住房抵押贷款支持证券的发行交易
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发布时间：2022-05-18 06:37
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时间：2023-10-10 11:40
MBS的发起人（originators）通常包括商业银行、住房抵押贷款公司以及其他发放住房抵押贷款的金融机构，发行商(issuers)则根据各国的情况不同涵盖*组织、半*组织以及银行、经纪商、建筑商等普通商业机构,其中*组织和半*组织在许多国家占据主导地位。
在美国，MBS的主要发行商是*国民抵押贷款协会GNMA、联邦国民抵押贷款协会FNMA和联邦住房贷款抵押公司FHLMC，GNMA是*机构、FNMA和FHLMC是*支持机构（government-sponsored entities, GSEs），他们发行的MBS又称为agency MBS，因为有*信用作隐性担保，其信用等级仅次于国债。另外，美国的一些普通商业机构也发行MBS，统称为non-agency MBS或private-label MBS。在其他国家，如前文提到的韩国住房抵押贷款公司KoMoCo、香港住房抵押贷款公司HKMC、加拿大抵押住房公司CMHC、澳大利亚的麦格里证券化公司等*、半*或*支持的机构组织都是其本国MBS的主要发行商。
由于MBS通常能够获得较高的信用评级，违约或本金损失概率较低，且同国债、*机构债相比有更高的收益，因此吸引了各种各样的投资者，其中商业银行和各类基金占主导地位。MBS同普通债券一样具有一定的信用风险和利率风险，不同之处在于MBS还面临提前偿付（prepayment）风险，即市场利率的变动对住房抵押贷款人的偿付行为产生直接影响，这增加了资产池现金流的不可预测性。该类风险给MBS的市场定价带来一些困难，影响了其流动性。国际通行的做法是引入期权定价中的随机模型，结合CPR（conditional prepayment rate）或PSA(Public Securities Association)统计的提前偿付率指标对其进行估价。投资者之间一般通过Bloomberg等平台对MBS双边报价、协议成交。
