房产证过户必须本人到场吗?

发布网友发布时间：2022-05-18 10:16

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热心网友时间：2023-10-14 16:45

是必须要本人去的。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料才行。
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条户口登记工作，由各级*机关主管。城市和设有*派出所的镇，以*派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设*派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和*派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有*派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

热心网友时间：2023-10-14 16:46

房产证改名字本人是可以不到场的。

但是，如果本人不到场的话，必须要有委托书，而且是经过公证处公证的委托书才可以。

办理委托公证后，受托人需要携带公证书、委托人的身份证复印件、房产证就可以到房管局办理更名手续了。

在办理房产证更名的时候，根据情况不同可能会涉及到不同的税费。其中夫妻间婚内更名和直系亲属500元过户可以免税，其他更名方式如赠与过户、买卖过户等，都需要缴纳相应的税费。