大家好,请问一下,二手房转按揭贷款是什么意思?解释一下

发布网友发布时间：2022-05-18 10:16

共4个回答

热心网友时间：2023-10-14 16:48

说白了“转按揭”就是原来房东有贷款，但你要买这套房子，就得替房东继续还款，当然名字要改成你的名字。但现实情况是要求房东提前还款，你再来贷款。就这么简单（当然全款的就不用再贷了，直接换掉就好。）

以下是“百度百科”的解释
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　　

据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

参考资料：http://ke.baidu.com/view/641600.htm

热心网友时间：2023-10-14 16:49

现在银行好像不这样做了吧！
二手房按揭主要是看银行给不给做。
和商品房一样也是房子给银行抵押，但是钱是给卖家。

热心网友时间：2023-10-14 16:49

买方依据银行所需要材料提交申请。
当银行确认可以办理按揭买卖双方就可以商谈购房交易合同。
可以的话买方先付首款。（例如，房屋交易80万，贷款50万）这时先支付30万于卖方。
然后卖方配合买方去房管局办理房产证过户手续，房产证更名后买方再拿去银行办理按揭。
银行审核后会放款给卖方。买方再每月还款就行了

热心网友时间：2023-10-14 16:50

是买二手房向银行按揭贷款吧？