为什么个人出租房产要交房产税?

发布网友发布时间：2022-05-18 12:04

共5个回答

热心网友时间：2023-10-16 07:50

1、由于个人出租房产，属于房产用于出租经营，所以按我国房产税法规规定要交房产税。
2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
3、征收税率
（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%；
（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

热心网友时间：2023-10-16 07:51

您好，出租房屋的房产税税率是4%，是按年计算。比如你是从2012年3月租到12月，那么你一年要交的房产税为（每个月的房租*10/12）*4%；同时因为你1月到2月为出租，但是房产所有权还是在你那，还需要按照房地产原值交两个月的房产税，税收为（房产原值*（1-相关省市规定的扣除比例）*1.2%），1.2%是非出租房产的房产税税率。

望采纳

热心网友时间：2023-10-16 07:51

对个人按市场价格出租的居民住房,其应交纳的营业税暂减按3%的税率征收。但出租的住房改变用途,用于居住以外的其他用途,按5%的税率征收营业税。对个人出租住房以外的其他房产,如商铺、仓库等,按5%的税率征收,对月租金收入在1500元以下的免征营业税。同时按营业税税额计缴三项附加费,即城市维护建设附加税、教育费附加、地方教育费附加,其税(费)率分别是7%、5%、1%。
房产税的收取:按租金收入的12%计算缴纳房产税(房屋使用人和房屋产权所有人不一致的,均按房产出租计征房产税)。对个人按市场价格出租的用于居住的居民住房,房产税减按4%的税率征收。

热心网友时间：2023-10-16 07:52

因为国家保卫着人民是要成本的，这个成本就要用税金方式提取，税金么都是想出来的呀，总有办法收钱就是了。

热心网友时间：2023-10-16 07:52

估计看到你赚钱了，国家不爽，要提成。