怎样能知道别人的房子是否已经做过抵押？

发布网友发布时间：2022-04-22 00:14

共1个回答

热心网友时间：2023-10-06 10:31

怎么查房产有没有抵押
1、网上查询。请在全国房地产管理局的网址上输入产权人的姓名和产权证号（目前只有少数区域才能查询到房产的产权信息）。
2、房屋管理局的问询。要查询房屋抵押贷款的确切资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记批准日期、建筑面积、设计用途、权利来源、房屋抵押、查封、抵押、查封等），请持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或窗口查询。
哪些房子不能买
1、房屋质量经常出现问题。买一套房子，不能有质量问题，如果是小问题也就算了，但是如果是大问题，那就得小心了，一般来说，五证齐全的房子都有可能出现质量问题。在验收的时候，如果房子出现漏水、漏水、下水道堵塞等问题，这些房子都是不能住人的。而且，如果房子的质量有问题，不符合过户的要求，很有可能会给以后的房产证造成很大的麻烦。
2、小产权住房。小产权房是一种没有产权的房屋，这种房屋的价格一般都很低，一般情况下，只有村子里的人才能使用这种房屋。如果你一意孤行，执意要购买一套小产权住房，那么一旦卖家违约，你就没有任何的法律依据，最后吃亏的还是你，而且，一旦房屋被拆除，你很有可能拿不到补偿。
3、有老房子的二手房。随着人们对二手房的需求不断增加，对二手房的需求也越来越大。事实上，如果房屋的年限过长，就会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等有一定的影响。房子的年龄越大，贷款的期限也就越短，30年以上的房子，只有少数的银行才能贷款。
4、房屋的前身是劣质土地。一些比较挑剔的人，也会留意这片土地的用途，一些地方曾经是化工厂、坟场，这些工厂的环境都很差，就算改建成了住宅，空气、地下水、蔬菜、水果等等，也都被污染了。