商品房买卖合同解除合同的条件是什么

发布网友发布时间：2022-05-23 01:44

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热心网友时间：2024-03-09 00:24

法律分析：根据规定，如订立购房合同后发生以下情形之一的，合同当事人可以解除该合同：

1、合同订立基础发生了无法遇见不属于商业风险的重大变化，继续履行显失公平的。

2、履行期限届满，一方当事人明确或暗示自己不履行合同义务的。

3、一方迟延履行合同，经催告后在合理期限内仍不履行的。

4、一方存在违约行为致使合同目的不能实现的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民*或者仲裁机构变更或者解除合同。人民*或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。