商业用地上如何申请建商场吗

发布网友发布时间：2022-05-23 09:53

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热心网友时间：2023-10-20 01:42

摘要亲，你好，很高兴回答你的问题，对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市*研究，市*研究批准之后即可建设商场哦～咨询记录 · 回答于2021-11-25商业用地上如何申请建商场吗亲，你好，很高兴回答你的问题，对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地；对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市*研究，市*研究批准之后即可建设商场哦～亲，你好，希望我的回答对你有帮助哦！祝你生活愉快，万事如意！如果你觉得本次服务质量很好，麻烦你给我个赞哦～商业用地上如何申请建商场需要什么手续亲，你好，1. 前期的准备。前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。商业用地上自家的开荒地，个人可以申请建商场吗？需要什么手续亲，你好，可以哦～商业用地,面积比较小,个人取得,以个人名义和国土局签订了国有土地使用权出让合同,要来办理建设用地规划许可证到国土局什么部门办理这个合同？亲，你好，到国土局土地资源管理部门办理这个合同哦～个人去办理容易吗？合法吗？亲，你好，一般来讲，你需要有相关的证书 :此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。亲，你好，你有这些证书才是合法的哦～先办理国有土地使用权证才去办理后面的证吗？亲，你好，不是的哦～你得先有这些项目开工建设的真才能去按理由但你这属于个人建设，是不需要办理后面的证，只需要办理国有土地使用产权证即可哦～个人去国土局办理国有土地使用权证，国土局会和我们个人办理吗？亲，你好，会的哦～带上你的房产权证书和你的土地证书即可办理哦～