房屋买卖要交哪些税

发布网友发布时间：2022-05-23 13:39

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热心网友时间：2023-10-23 10:41

您好，根据您描述的情况，名下有两套房，要出售其中一套，因为房产证过五年可以免征*，出售时只需缴纳个税，个税可以按全额1%或提供购房*差额20%计征。出售后再买房，算二套房，如果您购买的新房，只需缴纳契税，二套房契税的税率为3%。

热心网友时间：2023-10-23 10:41

个人二手房房屋买卖过程中涉及的税费主要有*、附加税、个人所得税、契税四项税种。前三项主要是针对卖房一方征收的。*税率为5%，加上附加税的话，综合税率在5.5%左右；个人所得税按照房屋收益值的20%征收，或者按照房屋买卖价值的1%全额征收。契税是买方需要交的税，税率一般为1-1.5%。在实际交易过程中，往往卖方需要交的税，也需要由买方缴纳，当然买卖价格就会下降一部分，也就是双方各退一步。