民办幼儿园的房产税和土地使用税有无优惠
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发布时间：2022-05-23 12:43
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热心网友
时间：2023-10-22 15:49
1，根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第8号）文第十条的规定：“企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。”
2，根据《财政部
国家税务总局关于教育税收*的通知
》（财税〔2004〕39号）文第二条的规定：“对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。”
所以企业办的民办幼儿园可以享受房产税和土地使用税优惠。但要注意，因为文件要求是企业办，对个人办的幼儿园是否免税各地口径不统一，建议咨询当地税务机关。
热心网友
时间：2023-10-22 15:49
1、纳税义务人
房屋产权所有人，经营单位承典人，房屋代管人和使用人
2、计税依据（1）从价计征：
应纳税额＝应税房屋原值×(1－扣除比例)×1.2%
(税法规定10%——30%的扣除比例)(北京扣除比例为30%)（2）从租计征：
应纳税额＝租金收入×12％（企业出租）应纳税额＝租金收入×4％
（个人出租）注：个人出租房屋不区分用途。营业税=租金收入×3%×50%；免征土地使用税；减按10%征收个税。(自2008年3月1日起执行)
3、申报时间：
按年计征，分期缴纳。每年的4月1——15日、10月1——15日（北京地区）土地使用税
1、纳税义务人
包括在城市、城建工矿区范围内使用土地的各类企业、单位、个体2、单位标准税额。（税法规定0.5元/m2
·年——30元/m2
·年）北京市：一级
30元/m2·年
二级
24元/m2
·年
*
18元/m2
·年
四级
12元/m2
·年
五级
3元/m2
·年
六级1.5元/m2
·年
3、计算
应纳税额＝实际占用土地面积×标准税额
有幼儿园、学校、医务室等的企业按扣减后的面积计税
