发布网友 发布时间:2022-05-23 12:35
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热心网友 时间:2023-10-22 11:49
这个利率最终的确定是在银行面签借款合同时确定的,可以在那个时候咨询下信贷科的工作人员,核实下这个时间节点。
一般的是每年元旦的当天的利率是基准利率,像你说的利率打折的依据就要看银行的说法了,不过,如果你一旦确定了是利率上浮10%。
扩展资料:
央行基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。
通常情况,各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%,贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。这就解释了为啥不同银*贷利率上浮下浮的额度会有所不同。
举个例子。截止目前,央行商业贷款基准利率,5年以上4.9%,公积金贷款5年以上3.25%。如果用商业贷款买房,银行可以实施4.9%的房贷*,也可以在4.9%的基础上上下浮20%。
例如2016年6月份,北京不少银行都会对商业贷款买房的购房者实施利率85折,即在4.9%基准利率基础下浮15%,为4.165%。现在北京二套房贷款利率要在基准利率基础上上浮20%,那么商贷利率为5.88%。
一般来说,银行利率优惠在贷款期限内是不变的。举个例子,2016年小A商业贷款买房时,贷款利率有85折优惠,其商贷利率就是4.9%X85%=4.165%。如果小A贷款30年,之后的每一年,在央行贷款基准利率的基础上都会有85折优惠。
参考资料来源:百度百科 _房贷利率
热心网友 时间:2023-10-22 11:50
这个利率最终的确定是你在银行面签借款合同时确定的,你可以在那个时候咨询下信贷科的工作人员,核实下这个时间节点,一般的是每年元旦的当天的利率是基准利率,像你说的利率打折的依据就要看银行的说法了,不过,如果你一旦确定了是利率上浮10%