关于房子归属权问题，共同贷款
发布网友
发布时间：2022-04-22 02:22
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-15 14:54
一般来说，离婚时，夫妻共*产由双方协商处理，协商不成的，由人民*根据照顾子女、女方及无过错方的原则判决。
如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，*一般会按以下情况处理：1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
温馨提示：离婚时仅就夫妻共同财产进行处理，若房产是属于一方婚前个人财产的，离婚时不用进行分割处理，直接归该方所有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民*按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
热心网友
时间：2023-10-15 14:54
这个归，需要办理析产过户，把住房办理过户给男方，才算是归！
单纯一份协议，说住房归男方，和女方无关，或是做一份公证，亦或是*判决。都不代表住房产权发生转移！
而办理住房过户，前提是住房贷款必须还清，才可以办理！
综上，只要没有办理析产过户，住房产权还是属于你俩共有！女方有还款义务！
热心网友
时间：2023-10-15 14:54
热心网友
时间：2023-10-15 14:55
热心网友
时间：2023-10-15 14:56
