拆迁买房退契税怎样退？

发布网友发布时间：2022-04-22 02:32

共2个回答

热心网友时间：2023-10-04 18:27

1.拆迁契税减免*：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。
2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税;或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
3、地税*特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，购买商品房的还应携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房*原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权*规定的，依照*制定的行*规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行*规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行*规相抵触的决定。

热心网友时间：2023-10-04 18:28

拆迁买房退税的*是指对于拆迁后购买商品房的纳税人，可以享受一定比例的契税减免。减免比例根据地方规定和房屋面积有所不同，一般减免比例在1.5%-3%之间。
首先需要准备房屋买卖协议原件、拆迁补偿协议原件、本人身份证明、户口证明等材料，并到当地房地产管理部门办理契税减免手续。在办理过程中，还需要提供商品房销售(预售)许可证复印件和购房*原件等证明材料。
需要注意的是，不同地区的规定可能有所不同，因此具体的*细节最好以当地*的规定为准。