青岛中央商务区的项目简介
发布网友
发布时间：2022-05-23 19:36
共1个回答
热心网友
时间：2023-12-09 19:40
CBD即*商务区，是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至*的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等。
*商务区（英语：Central Business District，简称CBD），我国现有三种译法：*商务区、商务中心区或*商业区）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。*商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
商业中心区大多是设于国家或地区的主要核心地带，区内有各种完善的设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、*及公共机构、康乐文娱设施等。此外，区内的可达度极高，公路干线、铁路、港口均设于区内的便利位置，方便市民由各区往来。CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
控制性规划方案已于2005年获得市*批准，并于2008年优化调整完毕，功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，建设商业、金融、中介服务、科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区，打造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。截至目前，已腾空整理土地超过1400亩，累计吸引投资超过200亿元，部分项目已完成土地出让，纷纷开工建设，大连万达广场项目11月27日即将建成开业，显著改善了周边环境，提升了区域整体形象。
其中，规划中的“一心”是指敦化路与连云港路交叉口的中心广场，目前广场一期工程已经完工，整体建成后将成为*商务区的地标性建筑。“三轴”分别指敦化路、连云港路、绍兴路三天横贯*商务区的主干道，敦化路为区域发展中心轴，目前已基本完成山东路至南京路段的拓宽工程；连云港路为商务发展轴，目前坐落于路西侧的大连万达广场项目正在进行收尾工程，连云港路整修工程已接近尾声；绍兴路为人居生活轴，远期规划为适合人居的生活居住区，为*商务区提供配套。“一带”指沿海泊河一线规划约68亩水域的滨水景观带，丰富商务区的娱乐休闲功能。“两区”指南京路以西的商务核心区和南京路以东的综合居住区，商务核心区重点发展商务、金融、科技、信息流通、中介等现代服务业；综合居住区与“三轴”中的人居生活轴相呼应，形成一片适宜居民的综合生活区。
