星河丹堤怎么样呢?

发布网友发布时间：2022-05-23 17:50

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热心网友时间：2023-11-02 14:59

南沙星河丹堤位于广州市南沙经济开发区，黄山鲁森林公园内，是一处以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目涵盖独栋别墅，洋房，层板楼。主售户型147方四房。1998年拿地，物业费2.8元/平米/月，开发商自己的物业。项目分为云玺组团、云峯组团、天墅组团、云境组团、上院组团。

项目优势：
1、稀缺，此项目位于黄山鲁森林公园内，环境优美，周边高尔夫球场几大湖泊环绕，周边没有竞品楼盘。
2、客群素质高，项目在整个南沙区域属于高端改善项目，后期入住的客群也是偏高端改善以及投资客群。
项目劣势：
1、项目拿地时间较早，是1998年拿的地，剩余产权不到50年，产权问题不过可以辨证看待。
2、目前来讲，项目自配高端会所，但是其他一些大型超市之类的还是需要下山。
3、交通目前来讲不太方便，还是以自驾为主，最近地铁飞沙角（4号线建设中）距离2.5公里。
4、作为改善户型，户型整体较大，三室、四室、五室为主，总价单价都不具备竞争力。