等额本息和等额本金哪个好？

发布网友 发布时间：2022-02-28 02:58

我来回答

共9个回答

热心网友 时间：2022-02-28 04:28

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:
每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

热心网友 时间：2022-02-28 05:46

　　实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。
　　此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。

热心网友 时间：2022-02-28 07:20

付费内容限时免费查看回答朋友您好

等额本金

在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算，只是前期还款压力更大。



提问要是存在提前换一部分款，那个更合适

回答等额本息，因为前期还得少，压力小

提问60万，30年，有可能会有提前还一部分款可能，您觉得那个合适，能帮我分析一下吗

回答您稍等

朋友您好

开始的时候一个月还3200左右有压力吗

60万，30年开始第一个月差不多还3200

不对

是封额本息每个月差不多还3200

等额本金第一个月大概4100

然后每个月递减

提问用的是公积金，

回答您开始每个月还4100有压力吗？

提问那种合适点

回答如果还4100没压力，果断选择等额本金

如果觉得4100开始有压力，就选择等额本息

提问就是如果初期我还等额本金没有压力，就果断原则等额本金是吗？

回答是的

热心网友 时间：2022-02-28 09:28

如果还款能力强，当然选等额本金更省钱，因为等额本金法每期还款的本金相等，但是利息不同，所以前期还的金额大，随着本金的归还，以后的利息逐期减少，所以每期还款额是不相同的，还款金额逐期减少，还款压力逐期降低；
但是等额本息法不同，等额本息法是每期还款金额相同，但是每期的本金和利息都是不同的，首期本金最少，利息最多，以后逐期本金增多，利息降低。等额本息法适用于收入固定，前期还款有压力的人群。

热心网友 时间：2022-02-28 12:10

您好，等额本金和等额本息两种方式各有各的好处。等额本金，这种是先还的多后还的少，；等额本息，每个月还款金额一样多。等额本息的还款金额会比等额本金多一些，但是前期还款压力不会太大。选择哪种还款方式还要根据自己的还款能力来定。

热心网友 时间：2022-02-28 15:08

等额本金好些，但刚开始还款会多些，另外如果提早还款没有利息损失。等额本息每月还款额是一样的，利息要多还些，而且提早还款有利息损失。

热心网友 时间：2022-02-28 18:56

提前还款等额本息和等额本金哪个好，要根据还款人的个人情况具体分析：
1、如果还款人还款压力较大，不能承担前期较大的还款压力，则等额本息法比较适合，有利于合理安排每月还款及生活费用支出，前期等额本息法还款，一旦有足够资金再进行提前还款；
2、如果还款人还款压力不大，可以承受前期较高的还款要求，则等额本金法比较合适些，因为等额本金法前期还款金额较多，从整个借款周期看总体上看利息负担较轻，如果有提前还款的需要，也可以随时安排。

热心网友 时间：2022-02-28 23:17

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。
等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是逐渐减少的。
附：月供计算方式
等额本息月供＝贷款本金*月利率*（1+月利率）*还款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]
等额本金月还款＝本金/还款月数+（本金-已累还本金数）*月利率

热心网友 时间：2022-03-01 03:55

等额本金的话肯定总利息少于等额本息，考虑通胀因素的话肯定钱后面付越好，但是这里没有给出通胀比例，具体是肯定没有办法算的，可以说个大概，当通胀较高的时候，等额本息，微微通胀的话等额本息，你就想想看10年前你的工资多少，现在翻了几倍，按照这种速度10年后你的工资是多少，会不会觉得10年后你要换这些贷款的话就是小菜一碟了啊？年轻人还是贷点款好啊