公司租房的会计账务处理?

发布网友发布时间：2022-05-10 23:37

共3个回答

热心网友时间：2023-11-15 10:09

租赁费营业税率，租赁费的5%
房产税为租赁费的12%。
按道理应该由出租人承担此税金，但要是谈好的价格是不含税价，只能你们公司承担了。

第二问，只要你们老板同意就问题不大，税务一般不来核实此事。追问请问下税金肯定是我们公司承担，因为协议里当初谈好的租金都是不含税的。那这个税金到时是怎么做账呢？合同里必须标明吗？合同当时签的是不含税的，再改很麻烦的。

追答不能用税金直接做账，你可以把税金开在租赁费的金额里，但需要改一下合同金额。
如果该合同很麻烦，可以用其他*替代把你公司承担的税款报出来。

热心网友时间：2023-11-15 10:09

多少也得开租金*，税务上有一种说法叫“无租使用”，无租使用是由使用人交房产税和土地使用税的。其实无论税率是多少，也不过高过20%，而企业所得税税率为25%，即使开*，对企业来说还是赚了，最企业少交利润的5%的企业所得税。

热心网友时间：2023-11-15 10:10

1、营业税5%
2、房产税交纳有俩种计算方法：
a、如果是从价按资产总额*70%计算交税：
应交税=资产总额*70%*1.2%
b、如果是从租、按租赁总额*12%计算交税
就交税=租金总额*12%计算交税