楼上漏水，把我告了。鉴定结果是房屋质量问题，但是，*要我先行赔付对方的损失。我该怎么办？

发布网友发布时间：2022-05-10 23:12

共5个回答

热心网友时间：2023-11-12 09:48

不赔偿的，可以申诉，楼上漏水到楼下责任归楼上，可以要求楼上赔偿，赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。
法律分析
楼上漏水会造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。假如楼上漏水，把自家的新买的电视沙发泡水了，并且坏了，那么就电视沙发刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有什么固定的一个赔偿金额。民事赔偿，实际损失为限，包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费。楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。另外，在租房子时，大家都可以留意一下水管、墙壁什么的，发现问题去和房东商量商量，还有像是回到家，家里涨水了，首先拍个照先，用证据说话，语气好一点，该自己的权益去争取，有时也可以各退一步，毕竟也是邻居，有时候确实是远亲不如近邻。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

热心网友时间：2023-11-12 09:49

　　如果是楼下因漏水告到了*，双方可以协商到鉴定机构，对房屋质量及损失进行鉴定，然后按鉴定的结论，进行赔偿。
　　如果鉴定结论是房屋质量问题，那么，可以追加开发商为被告，要求一并赔偿。
　　*要当事人先行赔付对方的损失，当事人可以拒绝。

热心网友时间：2023-11-12 09:49

1、您要先了解一个基本常识，法官不是建筑专家，他也只能凭借专家意见（本案中就是鉴定结论）来判断双方责任，而目前鉴定结论对你不利。如果您不认可这个鉴定结论，那么只能通过申请重新鉴定的方法寻求救济；
2、您提到的第三方（开发商或物业）承担责任的问题，暂时在这个案件里没法解决。原因在于对方起诉的是要求你承担侵权责任，而对方也没有在案件中要求将开发商或物业追加为共同被告，共同承担侵权责任。这是一个*审理的程序问题，*遵循的是不告不理的原则，很少会主动依职权追加共同被告。如果这个案子再这样审理下去，按照正常的逻辑应当是您先行承担责任，然后再另行起诉开发商或物业承担责任。
所以眼下您应当做的，是立即申请*依职权追加开发商及物业作为共同被告，一并参加到诉讼中来。但*是否准许，是*自行决定的。追问谢谢您的回答。
请问我该如何申请*依职权追加开发商及物业作为共同被告？是找法官，还是去*的哪个部门？

追答您应当向本案的承办法官书面提交一份申请书，要求*依职权追加开发商/物业公司作为共同被告参加诉讼

热心网友时间：2023-11-12 09:50

水是往下流的，你的地板他的屋顶没错，但他肯定是没有责任的，你的地面干爽不等于没有积水，在地板下面是可以积水的，而且大面积积水也是可能的，它唯一的出路就是往下漏，而你地质墙脚也有可能发霉。

热心网友时间：2023-11-12 09:50

你说的情况应该是你家的防水出了问题，如有疑问你可把自家的厨房门边和地漏堵上放上水24小时后到下家看看是不是有漏痕，另外你这房如是单位房且没装修过可找单位物业处理这事，如装修过也就是动过地面那你只有认赔了