通货紧缩,房价是上升还是下降?

发布网友发布时间：2022-05-11 01:27

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热心网友时间：2023-12-07 11:14

房价的涨跌有很多因素，通货紧缩并不能完全决定房价的涨跌，但是通货紧缩对房价的影响一般是下跌或者很难上涨。

事实上，房价并不是“不降”的。在过去十年，经济快速发展、宽松的货币环境及旺盛需求下，房地产市场快速发展。

然而，无论中国的房价怎么涨，无论*如何托市，房地产市场最终会步入正轨，谈不上“崩盘”，但如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

扩展资料：

注意事项

从投资收益的角度讲，中国房市的危机不需要以价格下跌来体现。房价即便不降，通缩来临（CPI低于2，就定义为通缩），岂不是持有现金比持有资产更能保值。

房价即便不降，抵押、融资价值和套现空间被剥夺，房产财富岂不是成为了“僵尸”死资产。如果房价不降，货币量化宽松，收入却没有增加，造成绝对购买力降低，岂不是意味着变得越加贫穷。

这种房价不降，甚至个别城市、个别地区新房价格有略微上涨的价格表象并不表明危机没有发生在我们身边。如果投资者借助托市*匆忙入市，那其实就是对于市场的误判，就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。

热心网友时间：2023-12-07 11:15

房价是下降，因为通货紧缩，所以货没人买，就降价了，房价也一样

热心网友时间：2023-12-07 11:15

现在买房，租金回报大概在5%以下，而且不能有空置率，即便如此，20年后才能收回今天的货币数字金额，那时的价值是多少呢？以史为鉴：1987年的万元户，在当时是“马中赤兔、人中吕布”，2007年的万元户，也比比皆是。靠房租收益，越多越穷，越长越穷。

如果将购房款投入基金，收益率远高于出租，如果贷给浙江私营企业，利息在银行贷款利率的三倍之内，属于合法收入，那么每月的利息是20%左右，从收益率来讲，“买房不如租房”。

现在的工作稳定性差，买房时工作在杨浦，几年后换了单位，调到徐汇，如果房子不换，只能早出晚归，奔波于途，像个送快递的。

如果换房子，偏偏又不到五年，单单20%的所得税，就是你十年的包车费。甲地的房价涨了，乙地的房价也涨了，房价涨了，意味购买力跌了。售后的钱永远买不到售前的房。

热心网友时间：2023-12-07 11:16

房价是下降，因为通货紧缩，所以货没人买，就降价了，房价也一样一般都是生意不好普遍收入不好容易下降

热心网友时间：2023-12-07 11:16

大城市要降价，小地方的房子还有升值的机会，并且空间还很大