西安哪里有收费岛岛头模板租赁?
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发布时间：2022-05-08 07:25
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时间：2024-01-19 10:54
租赁住宅：西安发布促进房地产市场平稳健康发展的通知；南宁乌鲁木齐加强租赁住房监管；安徽、南京、厦门等多地发布2021年用地规划。
酒店：锦江酒店2020年净利润同比降九成 新开业酒店1842家；哈啰推出“哈啰小旅馆”和“哈啰酒店”；苏州吴江再添一家洲际酒店旗下高端酒店：华邑温泉度假酒店。
土地投拓：本周，成交端及供应端均无更新。
1-【 公 寓 篇 】
1.1 *指导
西安发布《西安市**关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》
《通知》指出，从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。此外，《通知》还提出，将逐步建立二手住房交易参考价格发布机制。
另外通知强调，加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。
对于土地，通知指出，建立完善房地机制，每年定期发布土地供应信息，住宅用地供应总量年均增长20%以上。
1.2 市场规范
南宁拟出台新规！买房、租房资金可进入第三方监管
南宁市住房和城乡建设局组织起草了《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》。《办法》明确了存量房买卖、住房租赁交易资金监管账户的管理和划转方式，并着重对办理房屋交易资金监管流程和租赁企业责任进行了阐述及说明，明确交易当事人应当在监管银行一并开设监管和结算账户、租赁企业应在监管银行开设全市唯一的租赁资金监管专用账户。
《办法》提出，应纳入监管的资金包括几个方面：支付周期超过3个月的租金及支付周期不超过3个月但交易当事人约定进行监管的租金；住房租赁企业收取承租人的租金周期长于向出租人支付的租金周期，其尚未支付给房屋业主的租金；超过月租金两倍的押金；承租人申请的“租金贷”资金；法律、法规规定应纳入监管的其他资金。
1.3 行业动态
乌鲁木齐将建设住房租赁信息服务与监管平台
3月31日，从市住房保障和房产管理局房屋产权交易中心了解到，该中心把深入开展“我为群众办实事”实践活动贯穿党史学习教育全过程，切实推动解决群众最关心最直接最现实的问题。为规范首府住房租赁市场经营行为，切实维护群众合法权益，目前该中心正在建设住房租赁信息服务与监管平台。届时市民可通过互联网发布出租和查询租赁房屋信息，实现一站式在线签约、在线支付、网签备案等全方位住房租赁服务。
据悉，住房租赁信息服务与监管平台发布的租赁信息跟二手房交易一样，必须经过房源核验、网签备案后才能交易， 保证了房源的真实、合法、有效，避免部分房屋出现被“查封”、被转租、随意涨价等问题。
1.4 租赁供应
安徽合肥增加住宅用地供应 稳定市场预期
近日，安徽省合肥市公布了2021年度国有建设用地供应计划，其中合肥市市区住宅用地计划供应660公顷，满足居民刚需和改善型住房需求，稳定市场预期。
据合肥市自然资源和规划局有关负责人介绍，为保障普通商品住房有效供应，增加租赁住房用地供应规模，2021年度合肥市市区住宅用地计划供应660公顷，其中商品住房用地373.3公顷，拆迁安置用地226.7公顷，租赁住房用地60公顷。
南京公布2021年度住宅用地供应计划商品住宅用地710公顷
4月1日晚间，南京市规划和自然资源局发布了2021年度住宅用地的供应计划。据了解，今年全市住宅用地计划供应919公顷，其中商品住宅用地710公顷，另有租赁住宅用地87公顷。
该计划显示，2021年度南京市住宅用地计划供应919公顷，住宅用地供应总量为产权住宅用地面积、其他住宅用地面积、集中建设租赁住宅用地面积之和。
其中，产权住宅用地710公顷（商品住宅用地710公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地87公顷（按租赁对象划分为保障性租赁住宅用地22公顷，市场化租赁住宅用地65公顷；按土地来源划分为集中建设租赁住宅用地面积49公顷，配套建设租赁住宅用地面积38公顷）；其他住宅用地（回迁安置房用地等）160公顷。
厦门：年内计划新增10000间租赁住房
福建省厦门市住房保障和房屋管理局(以下简称“厦门市住房局”)消息，针对厦门市加大岛内城中村改造力度，部分新市民面临的“找房难”“租房难”等问题，该局将以新市民特别是从事基础公共服务人群为重点，全面扩大各类租赁住房供给，年内预计新增租赁住房10000间。
据悉，厦门市计划新增的10000间租赁住房，主要有两大来源：一是有序推动“商改租”*落地，推动符合条件的工业厂房改造为租赁住房，从而为环卫、公交等基本公共服务行业一线人员等群体，提供租期稳定、租金合理的租赁住房；二是盘活全市直管公房和市、区空置的安置房资源，推动转化为各类租赁住房，优先保障各类人才、基本公共服务行业人员。
济南2021集中供地计划发布
本年度供地计划编制的范围为12个市辖区，包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区、先行区、莱芜区、钢城区、章丘区、济阳区。
计划供地期限为2021年全年度，在供地时间方面，严格执行住宅用地**，年内3次集中发布招拍挂出让公告的时间分别为 4 月下旬、7 月下旬、10 月下旬。
住宅用地总量和结构方面，2021 年度济南市市辖区住宅用地计划供应 863.53 公顷，其中产权住宅用地 647.27 公顷（全部为商品住宅用地），租赁住宅用地 54.33 公顷（全部为保障性租赁住宅用地），其他住宅用地 161.93 公顷（全部为安置房用地）。
在供地区域分布上，市本级住宅用地计划供应 595.67 公顷，其中商品住宅用地 446.67公顷，保障性租赁住宅用地 54.33 公顷，安置房用地 94.67公顷。
成都市发布2021年度国有建设用地供应计划
单列计划70公顷用于保障租赁住房用地供应，占商品住宅类用地供应计划总量的10%。继续支持在商品住宅类用地拍卖中竞配套建设并无偿移交（自持）租赁住房，切实保障租赁住房的市场增量；鼓励区（市）县修建全自持租赁性住房、人才公寓、园区配套住房，切实满足区域引进急需紧缺人才及企业员工的职住需求，实现功能区产城融合发展。
苏州：全年计划供应租赁住宅用地55.9公顷
据苏州市自然资源和规划局消息，2021年度苏州市区住宅用地计划供应615.2公顷。其中产权住宅用地460.8公顷（商品住宅用地460.8公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地55.9公顷（保障性租赁住宅用地44.8公顷，市场化租赁住宅用地11.2公顷），其他住宅用地98.5公顷。
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上：
姑苏区及外围储备商品住宅用地为5.4公顷，租赁住房用地为4公顷；吴中区商品住宅用地为94.3公顷，租赁住房用地为12公顷，其他住宅用地为38公顷；相城区商品住宅用地为120.5公顷，租赁住房用地为10.7公顷，其他住宅用地为13公顷；苏州工业园区商品住宅用地为29.6公顷，租赁住房用地为5.3公顷；苏州高新区商品住宅用地为108公顷，租赁住房用地为9.3公顷，其他住宅用地为4.5公顷；吴江区商品住宅用地为103公顷，租赁住房用地为14.6公顷，其他住宅用地为43公顷。
2-【 酒 店 篇 】
2.1 业绩披露
锦江酒店2020年净利润同比降九成 新开业酒店1842家
3月30日晚间，锦江酒店(600754.SH)发布2020年年度报告。受疫情影响，公司2020年实现合并营业收入98.98亿元，比上年同期下降34.45%。实现营业利润2.78亿元，比上年同期下降84.25%。实现归属于上市公司股东的净利润1.1亿元，比上年同期下降89.91%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-6.7亿元，比上年同期下降175.05%。
截至2020年12月31日，公司资产总额为386.37亿元，比上年末下降0.61%；负债总额249.31亿元，比上年末增长1.68%;归属于上市公司股东的净资产为127.1亿元，比上年末下降4.12%。2020年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入1.52亿元，比上年同期下降94.25%。
2020 年度，锦江酒店新开业酒店1842家，开业退出酒店323家，开业转筹建酒店627家，净增开业酒店892家，其中直营酒店减少55家，加盟酒店增加947家。截至2020年12月31日，已经开业的酒店合计达到9406家，其中中端酒店4422家(占比47.01%)，经济型酒店4984家(占比52.99%)，已经开业的酒店客房总数达到919496间。
2.2 行业动态
苏州吴江再添一家洲际酒店旗下高端酒店：华邑温泉度假酒店
3月31日，苏州市吴江区迎来苏州湾华邑温泉度假酒店的开业盛典。酒店官网将于4月16日正式面向全球发布。
苏州湾华邑温泉度假酒店由洲际酒店集团与苏州市吴江文化旅游发展集团有限公司联合打造，位于苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区。苏州湾华邑温泉度假酒店作为洲际酒店集团旗下首个进驻吴江的国际豪华五星级酒店，将成有力推动全区酒店行业提档升级。
哈啰推出“哈啰小旅馆”和“哈啰酒店”
据Tech星球报道，继在哈啰出行推出“哈啰生活”，上线“酒店预订”业务后，哈啰于近期在合肥、成都等城市推出自有品牌住宿业务“哈啰小旅馆”和“哈啰酒店”，打造哈啰版“OYO”。
针对此事，哈啰3月30日回应Tech星球称，“感谢关注，不评价此事。”据一位“哈啰小旅馆”的员工介绍，目前合肥已经有3家哈啰的品牌酒店，成都有1家，不久后广州、武汉等城市也会有相关的加盟商。
END
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2020年住房租赁行业监测报告（下）
后台输入关键词可查询：
>>合作及领取机构月报完整版，请回复【资源交互】
>>进入行业交流群，请回复【入群】
>>需要赋能的长租公寓运营商，请回复【长租运营】
>>需要运营增效的房地产开发企业，请回复【房地产开发】
>>需要协助*政务、解决经营痛点的国有企业租赁业务，请回复【国有租赁】
*媒体联系、业务咨询，请联系：186-0580-9399 钟小姐
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时间：2024-01-19 10:54
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酒店：锦江酒店2020年净利润同比降九成 新开业酒店1842家；哈啰推出“哈啰小旅馆”和“哈啰酒店”；苏州吴江再添一家洲际酒店旗下高端酒店：华邑温泉度假酒店。
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西安发布《西安市**关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》
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住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。此外，《通知》还提出，将逐步建立二手住房交易参考价格发布机制。
另外通知强调，加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。
对于土地，通知指出，建立完善房地机制，每年定期发布土地供应信息，住宅用地供应总量年均增长20%以上。
1.2 市场规范
南宁拟出台新规！买房、租房资金可进入第三方监管
南宁市住房和城乡建设局组织起草了《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》。《办法》明确了存量房买卖、住房租赁交易资金监管账户的管理和划转方式，并着重对办理房屋交易资金监管流程和租赁企业责任进行了阐述及说明，明确交易当事人应当在监管银行一并开设监管和结算账户、租赁企业应在监管银行开设全市唯一的租赁资金监管专用账户。
《办法》提出，应纳入监管的资金包括几个方面：支付周期超过3个月的租金及支付周期不超过3个月但交易当事人约定进行监管的租金；住房租赁企业收取承租人的租金周期长于向出租人支付的租金周期，其尚未支付给房屋业主的租金；超过月租金两倍的押金；承租人申请的“租金贷”资金；法律、法规规定应纳入监管的其他资金。
1.3 行业动态
乌鲁木齐将建设住房租赁信息服务与监管平台
3月31日，从市住房保障和房产管理局房屋产权交易中心了解到，该中心把深入开展“我为群众办实事”实践活动贯穿党史学习教育全过程，切实推动解决群众最关心最直接最现实的问题。为规范首府住房租赁市场经营行为，切实维护群众合法权益，目前该中心正在建设住房租赁信息服务与监管平台。届时市民可通过互联网发布出租和查询租赁房屋信息，实现一站式在线签约、在线支付、网签备案等全方位住房租赁服务。
据悉，住房租赁信息服务与监管平台发布的租赁信息跟二手房交易一样，必须经过房源核验、网签备案后才能交易， 保证了房源的真实、合法、有效，避免部分房屋出现被“查封”、被转租、随意涨价等问题。
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其中，产权住宅用地710公顷（商品住宅用地710公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地87公顷（按租赁对象划分为保障性租赁住宅用地22公顷，市场化租赁住宅用地65公顷；按土地来源划分为集中建设租赁住宅用地面积49公顷，配套建设租赁住宅用地面积38公顷）；其他住宅用地（回迁安置房用地等）160公顷。
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据悉，厦门市计划新增的10000间租赁住房，主要有两大来源：一是有序推动“商改租”*落地，推动符合条件的工业厂房改造为租赁住房，从而为环卫、公交等基本公共服务行业一线人员等群体，提供租期稳定、租金合理的租赁住房；二是盘活全市直管公房和市、区空置的安置房资源，推动转化为各类租赁住房，优先保障各类人才、基本公共服务行业人员。
济南2021集中供地计划发布
本年度供地计划编制的范围为12个市辖区，包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区、先行区、莱芜区、钢城区、章丘区、济阳区。
计划供地期限为2021年全年度，在供地时间方面，严格执行住宅用地**，年内3次集中发布招拍挂出让公告的时间分别为 4 月下旬、7 月下旬、10 月下旬。
住宅用地总量和结构方面，2021 年度济南市市辖区住宅用地计划供应 863.53 公顷，其中产权住宅用地 647.27 公顷（全部为商品住宅用地），租赁住宅用地 54.33 公顷（全部为保障性租赁住宅用地），其他住宅用地 161.93 公顷（全部为安置房用地）。
在供地区域分布上，市本级住宅用地计划供应 595.67 公顷，其中商品住宅用地 446.67公顷，保障性租赁住宅用地 54.33 公顷，安置房用地 94.67公顷。
成都市发布2021年度国有建设用地供应计划
单列计划70公顷用于保障租赁住房用地供应，占商品住宅类用地供应计划总量的10%。继续支持在商品住宅类用地拍卖中竞配套建设并无偿移交（自持）租赁住房，切实保障租赁住房的市场增量；鼓励区（市）县修建全自持租赁性住房、人才公寓、园区配套住房，切实满足区域引进急需紧缺人才及企业员工的职住需求，实现功能区产城融合发展。
苏州：全年计划供应租赁住宅用地55.9公顷
据苏州市自然资源和规划局消息，2021年度苏州市区住宅用地计划供应615.2公顷。其中产权住宅用地460.8公顷（商品住宅用地460.8公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地55.9公顷（保障性租赁住宅用地44.8公顷，市场化租赁住宅用地11.2公顷），其他住宅用地98.5公顷。
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上：
姑苏区及外围储备商品住宅用地为5.4公顷，租赁住房用地为4公顷；吴中区商品住宅用地为94.3公顷，租赁住房用地为12公顷，其他住宅用地为38公顷；相城区商品住宅用地为120.5公顷，租赁住房用地为10.7公顷，其他住宅用地为13公顷；苏州工业园区商品住宅用地为29.6公顷，租赁住房用地为5.3公顷；苏州高新区商品住宅用地为108公顷，租赁住房用地为9.3公顷，其他住宅用地为4.5公顷；吴江区商品住宅用地为103公顷，租赁住房用地为14.6公顷，其他住宅用地为43公顷。
2-【 酒 店 篇 】
2.1 业绩披露
锦江酒店2020年净利润同比降九成 新开业酒店1842家
3月30日晚间，锦江酒店(600754.SH)发布2020年年度报告。受疫情影响，公司2020年实现合并营业收入98.98亿元，比上年同期下降34.45%。实现营业利润2.78亿元，比上年同期下降84.25%。实现归属于上市公司股东的净利润1.1亿元，比上年同期下降89.91%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-6.7亿元，比上年同期下降175.05%。
截至2020年12月31日，公司资产总额为386.37亿元，比上年末下降0.61%；负债总额249.31亿元，比上年末增长1.68%;归属于上市公司股东的净资产为127.1亿元，比上年末下降4.12%。2020年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入1.52亿元，比上年同期下降94.25%。
2020 年度，锦江酒店新开业酒店1842家，开业退出酒店323家，开业转筹建酒店627家，净增开业酒店892家，其中直营酒店减少55家，加盟酒店增加947家。截至2020年12月31日，已经开业的酒店合计达到9406家，其中中端酒店4422家(占比47.01%)，经济型酒店4984家(占比52.99%)，已经开业的酒店客房总数达到919496间。
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