关于将要转租到的房屋合同。

发布网友发布时间：2022-05-08 16:33

共4个回答

热心网友时间：2023-12-31 14:33

1、，我该如何判断这个要租房的人是不是房东要加租或者不想续租而找来的合伙人。房屋地理位置*房租租凭价格浮动，有没有具体条款控制这种事情发生。
这个你可以放心的，房东在场表示他同意这样的转租协议，你最好是让房东书面出份东西。
在没有不可抗力的条件下或者不违反原合同约定的情况下，你是有权要求继续履行协议的，没有必要考虑房租租赁价格的浮动，除非这个时间特别长，至少五年以上你才要考虑，同时你也要考虑一下对方的感觉，房东要加租，那是房东跟转租方的事，跟你没事。
建议：房东和转租方直接协议房屋原先的协议废止或取消都不负责任，手续相对办理，你和房东重新签订一份协议，这样价格变化根据地方区域来看，适当讲点人情都可以的。
2、非法经营看原来协议上的约定，法律上讲，房东可以收回房屋，而这个赔偿来看，你只按协议来就可以了，不是按纳税额来看的。
3、建议：不知道你怎么想的，怎么能不办理经营许可这些手续呢，对自己家人和周围的房东、客户都是一种保障啊，少赚点放心钱也是可以的嘛。

热心网友时间：2023-12-31 14:33

房东在一定情况下没有权利解除合同，再者房东已经同意转租。
如果合同到期，房东不再续签合同，你没有办法。
合同不到期，房东强行解除合同，你可以要求继续履行合同。一般*会支持你的诉求，因为这是保护合同相对无过错方，也就是你的权利。追问有没有相关条款？
房东强行说会房屋，并且给予补偿的情况下，是可以收回的，这时候，要如何判断裁定补偿数额？

追答房东说强行解除合同，你不同意啊，可以到*起诉要求房东继续履行合同。如果你同意解除合同就把你的费用和损失计算下让房东补偿给你！比如你的房租加利息，或者收入直接证明等等。这是法官去自由裁量的。

热心网友时间：2023-12-31 14:34

房屋租赁主要涉及租期及租赁到期后两个方面。租期内承租者由受买优先权。租期结束由优先续租权。承租人在合同履约期内被中止有享受赔偿的权利。楼主可以在合同中事先约定。
租期结束，续租是同价有优先权。此为不可驾驭的范畴了。那是如是生意正火，我想楼主也会权衡后加租再续的。

热心网友时间：2023-12-31 14:34

你的问题很好呀，转租就是这么麻烦。

按照法律关系来说，你是转租来的，你和房东没有合同关系，你只和二房东有合同关系，你的损失只能找二房东要。
二房东赔了你的钱，再去找房东要求赔钱，因为房东只和二房东有合同关系。