如果夫妻离婚但房贷还未还清，房贷是离婚后还需要共同承担的债务吗？

发布网友发布时间：2022-05-09 06:43

共5个回答

热心网友时间：2024-01-29 01:18

如果夫妻离婚但房贷还未还清，房屋在离婚时约定归其中一人所有的、此人向对方支付对应折价款的，则离婚后将由房屋所有权人继续负担房屋贷款，另一方无需负担。
关于夫妻共同债务，《民法典》有明确的规定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”双方在婚内共同购买房屋，并向银行抵押贷款，在婚姻关系存续期间所应偿还的房屋贷款，应当算做夫妻双方的共同债务，需要双方共同承担。而在双方离婚后，由于房屋所有权仅归于一方，与另一方无关，则此后再发生的房屋贷款与另一方无关，所借款项也并非用于夫妻共同生活，另一方再无需负担。
综上，夫妻双方离婚，尚有房贷还未还清，而房屋在离婚时约定归其中一人所有的，则离婚后将由房屋所有权人继续负担房屋贷款，另一方无需负担。

热心网友时间：2024-01-29 01:19

从法律的角度来说，房产已经变成夫妻财产，那么所产生的的房贷，也属于夫妻之间的共同债务。哪怕两个人离婚，也需要共同承担。不过在离婚的时候，可以彼此协议解决，看看财产如何进行分配，再决定承担债务的问题。

在很多时候，会出现男方主动承担债务的情况，这个时候还需要双方到银行去签订协议。而在房产的处理上，也不见得是各占一半，有人会直接把房子以相应的价值，直接出售给另外一方。

1、理论上共同承担

按照《民法典》规定，这套房产应该是夫妻共同的财产，哪怕是婚前一人购买，因为婚后已经用共同财产进行还贷，所以另外一半也拥有房产的一部分权利。既然房产有一部分归属于自己，那么在房贷没有还清的情况下，我们也有义务去还贷。

除了房产之外，像是日常生活、抚养子女、为负有法定义务的人治病等所欠下的债务，都属于夫妻共同承担的内容。就算离婚之后，也是按照一人一半进行分割。不是说在离婚后，债务就与自己无关。

2、实际情况

从理论上来说，两个人在离婚之后，财产是各占一半，债务也是共同承担。不过在实际生活中，分割财产或者债务，可能还会有其他协议。比如说一方不要房产，而是以等价的条件，让另外一方支付现金。这个时候可以顺带把债务，一并转移给另外一方。也有可能在离婚的时候，一方直接主动承担债务，这些情况在*很常见。

需要注意的是，我们在转移债务的时候，不单单需要双方签订协议，还要到银行去确认。在提供相关证件的情况下，银行会帮忙交接。只不过有时候会考虑个人的经济状况，毕竟银行不能做亏本的买卖。

3、债务问题

从债务上来说，债分有按份之债和连带之债两种说法，前者代表的是几个人拥有一定的份额，只承担各自的债务。后者就是夫妻之间，共同的债务共同承担，没有份额的说法。只有在离婚的时候，才会考虑到由连带之债转移成按份之债。

建议在离婚的时候关注一下，直接以夫妻名义签订协议，没有经过银行确认是不合法的。到时候一方拿不出钱，银行仍然会找另外一方索要。

热心网友时间：2024-01-29 01:19

因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产证，并且贷款还未还清的情况下，*可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

热心网友时间：2024-01-29 01:20

房贷在离婚之后是需要两个人共同承担的，因为这些房贷属于夫妻的共同债务，两个人都有责任来偿还。

热心网友时间：2024-01-29 01:20

离婚以后也是要共同承担这些债务的，因为这些债务是属于你们夫妻两个人的，所以离婚以后也是要承担的。