怎么样才能把商业贷款变成公积金贷款

发布网友发布时间：2022-05-09 08:50

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热心网友时间：2024-01-29 14:12

商业贷款转公积金贷款一般需满足以下几个条件：商业贷款正常还款3个月以上，已经获取房产证，产权人正常缴纳公积金一年以上，基本就可以了。
转贷金额不超过商业贷款余额，还贷时间可延长。

目前，公积金中心与各银行协议的二手房商贷转公积金收费标准与新房“商转公”相同，分为三部分：
　　担保公司收取的担保费，转贷金额小于10万元(含10万)时按800元/笔收取，转贷金额在10万～20万之间(含20万)时按1000元收取，转贷金额大于20万元时按1200元收取；
　　房产评估公司收取的抵押物评估费，按评估值的1.5‰收取；
　　房产部门收取的抵押*费85元。
　　以评估价值50万元的二手房计算，转贷手续费最低为1635元(转贷10万元及10万元以下)，最高为2035元(转贷20万元以上)。
如果贷款额只是10万元以下，那么去找银行、跑手续，似乎有点不太划算；但如果转贷额达到了20万元，每月能省下119元；如果金额达到了30万或以上，那就真还必须得跑一趟了。

我说的数据是不定的依据当地具体情况

热心网友时间：2024-01-29 14:12

加入你的商业贷款合同已经生效的话，就是无法改变，除非你愿意接受使该合同所附的违约失效约定赔偿。因为公积金贷款又是另外一份贷款合同了。这是2份不一样的合同。