个人房屋出租所得税怎么计算？
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发布时间：2022-04-21 15:57
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时间：2023-10-10 01:22
1、租金收入在4000元以下的，应缴纳的税费=租金收入乘以4%。租金收入在4000元以上的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*20%。
2、出租房屋为住房，且税率为5%的，应缴纳的税费=租金收入*1.5%。
3、出租房屋为住房，且税率为1.5%的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*1.5%。
4、出租房屋为非住房，且税率为5%的，应缴纳的税费=租金收入*5%。
5、出租房屋为非住房，且税率为1.5%的，应缴纳的税费=（租金收入-800元）*1.5%。
缴纳个人所得税需要准备的资料如下：
1、身份证明：需要提供个人身份证明，例如身份证原件或复印件。
2、收入证明：需要提供个人的收入证明，例如工资条、劳动合同、经营收入证明、股息红利证明等。
3、税务登记证明：如果个人已经办理了税务登记，需要提供税务登记证明。
4、扣缴凭证：如果个人的所得已经被单位或其他机构扣缴了个人所得税，需要提供相应的扣缴凭证。
5、其他相关证明：如果个人有其他的收入来源或者需要享受税收减免*，需要提供相应的证明文件，例如房屋租赁收入证明、教育支出证明等。
综上所述，不同的纳税人所需要准备的资料可能会有所不同，具体的资料准备以当地税务部门的要求为准。同时，为了避免漏报或者错报所得，个人在缴纳个人所得税之前，建议仔细了解相关的税务*以及纳税申报流程，如果有任何疑问或不清楚的地方，可以咨询税务机构或者专业人士。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由*税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
