首套房契税和二套房的契税分别是多少
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发布时间:2022-04-21 15:41
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热心网友
时间:2022-05-23 15:08
根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
热心网友
时间:2022-05-23 15:08
根据规定,以现行契税*,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
热心网友
时间:2022-05-23 15:09
首套房和二套房契税有区别,各地标准不同,需要参考所在地标准,具体可以问所在地房管局。
每个地方契税标准都不相同,下面以昆山为例子给大家介绍:
1. 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3. 既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
(另:1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率;2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。)
注:1.普通住房:苏州市*苏府(2005)61号文件规定我市享受优惠*的普通商品住房必须同时满足下列条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
资料来源:昆山房产信息网 http://www.ksfc.gov.cn/ks_index/index.aspx
注意: 每个地方实际情况不同,参考当地标准