房屋抵押银行贷款需要什么条件
发布网友
发布时间：2022-04-21 16:00
共3个回答
好二三四
时间：2022-10-10 14:18
1、贷款人的年龄需要达到18周岁，年龄要在60周岁以下，并且要能为自己的行为所负法律的责任。
2、除此以外还要考察个人的还款能力，职业和收入都很稳定，而且信用好，有充足的还款能力。
3、对于房子也有一定的要求，必须要有一定的经济价值，能够在市场上流通。并且房屋没有抵押给银行，会根据它的剩余价值，能够判断抵押的贷款额度是多少。
4、不同的银行也会有不同的规定，所以我们还需要符合银行规定的其他条件。
懂视网
时间：2023-01-18 04:56
房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
如果我们要进行房屋抵押贷款，那么首先必须要满足以下四项基本条件：
1、用户需要是年满18周岁的我国合法公民；
2、借款人信用情况良好；
3、借款人有稳定的收入；
4、借款人需要有银行认可的可用于抵押的房产。
那么能够达到银行要求的房屋，一般都需要具备以下条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
热心网友
时间：2023-01-18 02:04
法律分析：房子抵押贷款条件如下：1、房屋产权明晰。办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内；2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大，一般不能超过二十年，房龄越大价值越小；3、房子没有列入拆迁规划。
法律依据：根据《城市房屋权属登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
热心网友
时间：2023-01-18 03:22
银*屋抵押贷款需要条件如下：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：
5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式*转让等。
8、工作稳定
在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
扩展资料：
房屋抵押贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
参考资料来源：百度百科-房屋抵押贷款
