...要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地,能不能建成房屋,可销售...
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发布时间：2024-10-10 10:15
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热心网友
时间：2024-10-13 03:56
你这个情况比较复杂。一般而言：土地的使用性质在出让前（或划拨前）就已经定好了，不允许随便更改。你的这块“仓储”性质，属于工业性质的，对外销售和出租属于商业性质的，很困难。
通常第一关“规划”，你很有可能就过不了，就算被你建成商品房，估计也很难领到房产证。
但是：在中国，没有什么是不可能的，就看你和国土局和规划局的关系如何，这个你该明白的。
热心网友
时间：2024-10-13 03:53
问题一，属于土地管理的范畴。既然是划拨所得，必定有上级主管单位。所以转让（就是你称谓的过户）不是土地的使用者能做主、做成的事。只有法盲对法盲才会相互谈这样的买卖。
问题二、建房事归规划局管。仓库设计成7层8层什么的，还要由规划部门批准。至于将所谓的“7层楼仓库”出租出售，出租还有可能，出售想也别想——除非私下非法交易。
划拨土地能不能办理房产证,要想办理房产证怎么操作?土地用途为仓储用地...
你这个情况比较复杂。一般而言：土地的使用性质在出让前（或划拨前）就已经定好了，不允许随便更改。你的这块“仓储”性质，属于工业性质的，对外销售和出租属于商业性质的，很困难。通常第一关“规划”，你很有可能就过不了，就算被你建成商品房，估计也很难领到房产证。但是：在中国，没有什么是不可...
五证齐全,土地证为仓储用地,可以办房产证吗?
要想办房产证，土地性质必须为出让地。你应该把土地性质到国土部门缴纳一定的缴纳金转过来就行了。
仓储用地是工业用地还是商业用地?如何将仓储用地转化成住宅用地呢?
此外，不管你现在是工业或商业用地，如果想变成住宅用地，一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有：变更用地性质，交纳土地差额金。规划部门查看该地块现有规划是否为住宅用地，不是，还要规划部门调整规划；办理好以后，作为住宅项目，还要办理项目规划，如：规划建筑总面积、绿化率、道...
房屋房产证上用途为车库,能否改成住宅?
需要先变更土地性质，仓储用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。需要在国土局变更，这不是你能做的事，需要开发商去做。
房产证上规划用途为仓库的,怎么样才能把规划用途改变为住宅
无法办理，通过你所说的情况，可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地，只是付了工业用地的土地出让金，实际上工业用途与住宅用途的土地出让金数额差别极大。
房产用途是仓储是商业吗
房产用途是仓储不是商业。如果是仓储用地，那么该土地应该是工业用地，而不是商业用地。仓储又称“仓库储藏”。仓储就是在指定的场所储存物品的行为，仓储过程中需要用到的仓储物流设备主要包含地龙货架、地龙搬运车、地龙堆高车、地龙电动叉车等。仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、...
仓储性质的房子能落户吗
并不包括工业企业 内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。个人可以购买仓储用地房屋1、土地证、房产证不能分割办理给你。2、产权永远变更不了，始终是厂方的。一旦厂方破产、抵押、厂方法人经济纠纷，法院可以裁定、拍卖给别人，不需要经过你。3、买卖不受法律保护。其他问题欢迎私信 ...
房产证与土地证分别什么作用,有什么好处?
土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。下面是土地证的具体作用,在什么时候可以发挥它的作用: 所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地...
大规化为仓储用地有国有养殖用地土地证怎样能变成仓储用地
根据相关资料查询显示：得到行政部门许可。1、大规化为仓储用地有国有养殖用地土地证得到行政部门许可就可以变成仓储用地。2、改变土地用途需要行政部门许可。3、租赁合同有效，商人对土地有收益权。4、商业用途土地不能擅自改变用途，若是得到批准就可以。
商品房办土地使用证需要哪些资料
商品房办理土地使用证需要的资料是商品房买卖合同书的原件及复印件，买房人的身份证原件和复印件房产证，土地使用权登记申请书等有效材料。所以商品房的话得先办了房产证才能办土地使用证，而且有的地方现在已经将两证合一了，商品房办理不动产证即可。 一、商品房办土地使用证需要哪些资料?1、《商品房...
