本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁?物业费和房租能否合并审理?

发布网友发布时间：2024-10-10 13:12

共1个回答

热心网友时间：2024-10-30 19:04

1、主要看物业公司和业主（产权人）之间是行纪关系还是一般委托关系，如行纪合同关系，物业主体适格；反之，不适格；
2、严格上是不能的。因为是租赁合同关系和无业管理合同关系两个法律关系；但你果你们把物业费和房租签到一个合同里，实践中法院有可能一并处理；法律并没有禁止一个合同不能同时约定物业费和房租啊，民事行为当事人意思自治理念。

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