我要做一套有房产证,但土地使用证是集体土地使用证的,能过户吗?如不能...

发布网友发布时间：2024-10-10 15:40

共3个回答

热心网友时间：2024-10-14 14:06

您好。目前农村土地都只有集体土地使用证，不能办理房产证的。
国家规定：集体土地使用权只能在集体成员内部流转，不得出让出售。即时您把房屋卖给了别人，如果对方不是您村集体成员，遇到拆迁等问题是无法得到合理赔偿的。集体土地上的房屋买卖合同是没有法律效力的，不论是在哪儿或者有没有进行公证都是一样。

热心网友时间：2024-10-14 14:07

可以过户土地使用证你也可以单独在办理一次现在已经二证合一了啊

热心网友时间：2024-10-14 14:05

能过户，但是有前提：必须是本集体组织的成员才可以过户。根据本人的工作经历，要求先过土地，后过房产。
公证对第三方是没有效率的，而且要考虑户口问题，如果不是本集体组织的成员，即使公证了只是存在债权债务的关系