购房的定金怎么算

发布网友发布时间：2024-10-04 22:14

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热心网友时间：2024-12-13 23:46

关于定金以及其数额之具体要求规定如下所示：
首先，定金的具体金额应当由各当事方相互间进行商议并达成共识来确定；
然而，值得我们注意的是，定金的数额不能够超越主合同总标的价值的百分之二十，否则超出部分将被视同非定金，因而无法产生出具有法律约束力的定金效果。对于如何确定定金金额这一环节的实施规范和基本原则如下所述：
（1）定金的数额应当由各当事方在平等互利基础上通过友好协商自行议定，各方皆享有充分的自主选择权利；
（2）其次，定金的总金额亦须受到充足的限定，即不得高于或者低于主合同总标的价值的百分之二十，任何超过此限额的定金约定都将因为违反相关法律法规而失去其法律效力；
（3）在实际交付定金的过程中，若最终的定金数额较之前约定的数额有所增加或者减少，那么从形式上看，可以理解为对原定数额的调整处理，因此，应当以实际交付的定金数额为准。