...问等额本息和等额本金两种还款方式每月各还多少?两种方式的优劣势...

发布网友发布时间：2024-10-04 21:23

共3个回答

热心网友时间：2024-10-21 20:54

公积金贷款100万元，期限30年，目前公积金贷款5年期以上的年利率是3.25%，不考虑还款期内利率调整因素，按照等额本息还款法计算，每月需要还本息合计4352.06元，到期支付利息566742元，按照等额本金还款法计算，每月需要还本金2777.78元，第一个月支付利息2708.33元，合计本息 5486.11元（以后每月利息逐渐减少一点），到期累计支付利息 488854元。
以上计算结果可以看出，在相同贷款额度和年限的情况下，等额本金法比等额本息法要少付许多利息，但是等额本金法初期还贷压力稍大。等额本息法月供均衡，便于安排家庭日常开支。因此，如果家庭收入中用于安排还贷的资金充足，就采用等额本金法，否则就采用等额本息法。

热心网友时间：2024-10-21 20:58

热心网友时间：2024-10-21 21:00

贷款总额：100万

按揭年数：30年（360期）

贷款类别：公积金贷款

贷款利率：3.75%（2015年5月11日基准利率）

等额本息

月供：4631.16元

等额本金

月供：

1月,5902.78(元)
2月,5894.1(元)
3月,5885.42(元)
4月,5876.74(元)
5月,5868.06(元)
......
356月,2821.18(元)
357月,2812.5(元)
358月,2803.82(元)
359月,2795.14(元)
360月,2786.46(元)

优劣势： 1.支付的利息款：等额本息 > 等额本金（多了大概10万）

2.等额本金前期压力大

个人建议：根据资金情况合理选择，希望能帮到你，忘采纳！