请教关于房产证的一些问题(广州的,真正会才来回答,答得好追加至100分...

发布网友 发布时间：2024-10-05 05:06

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共4个回答

热心网友 时间：2024-10-27 17:53

您好，我是一名房地产从业者，我来为您解答：
1、购房合同不需要两人同时签名，办理房产证时才需要。
2、办房产证时有房屋所有权人和共有权人，所有权是一样的，先写谁都无所谓
3、不存在这个问题你们夫妻婚后购房都是属于夫妻共同财产，所有权人都是你们两个。房产登记时你们双方都需到场签字。
4、所有权人是一个，但是和共有权人的产权分配是同等的。你放心
5、在房屋租售、转让、继承、赠与都必须由房屋所有权人和共有权人一致同意并签字才能生效！
6、是的，婚后购房属于夫妻共同财产，出现纠纷时以房产登记时间和结婚领证时间为准！
7、二套房的规定现在国家控制非常严格，以家庭为单位，加不加另一半的名字都是一样的，也不论之前有没有贷款买过房子，只要之前买过房子就算是二套房。
如果还有疑问，可以百度嗨上聊

热心网友 时间：2024-10-27 17:48

1.如果要2个人还款,那就要在购房合同上写2个人名字,你老公为产权人,你为共有人.

2.房屋所有权人为你老公,不能直接写2个人名字,你的名字只能出现在共有人里.

3.无论还清不还清,所有权人栏里都是1个人名字.

4,房屋所有权人为你老公,你的名字出现在共有人信息栏中.

5.权利是平等的.房产买卖,转让,赠与等各方面涉及到房产信息的,都必须征得所有共有人书面同意并同时到场签字.

6.合法夫妻后的婚后财产,加不加名字其实都是共有财产,但产权人是可以自己买卖的,贷款时才需要夫妻双方签字.

7.加上共有人在房管局里就有购房信息了,二套房认定肯定是二套房了.

另外提示:共有人是有自己的共有权证的.跟房产证长的一样.

热心网友 时间：2024-10-27 17:51

1.签订购房合同时，可用他的名字或者直接写你们俩的名字。
2.产权人写你老公，因为他是贷款人。共有人写你的名字，权利都是50%。
3.先写和后写都可以，个人觉得先写比较好。
4.是的，房主只能有一个。
5.在房屋租售、转让、继承、赠与都必须由房屋所有权人和共有权人一致同意并签字才能生效！
6.婚后购房属于夫妻共同财产，出现纠纷时以房产登记时间和结婚领证时间为准！
7.二套房认定是以家庭为单位的，所以只要房证上任何一方的名字都算第二套房。异地购房优惠恐怕你们是享受不到了。

热心网友 时间：2024-10-27 17:53

1.由于是婚后买房，用他的名字或用两人的名字都一样，他作为主贷人，你作为连带还款人。
2.3.4.5.一般“权利人”只有一个名字，其他共有人名字加在“共有人”一栏，但是两者权利完全一致，任何一方不得单独处置共有房产，必须征得所有共有人的一致同意。
6.一般而言婚后房产加不加都无所谓，夫妻可以自行约定独有、共有或部分共有等。
7.目前认定二套房的政策是以家庭为单位，但是由于一般房管局的信息没有联网，所以异地购房或许还能拿到首套房的优惠。但是个人觉得跟加不加名没有关系，因为如果当地房管局跨地区查询的话，你就是没有加名也会被查出已经有房（因为按家庭认定，肯定会同查你丈夫）。如果当地房管局没有跨地区查询的话，你就是加了名也查不出来。一句话，查是查得出来的，看人家想不想查了。
另外从广佛同城的趋势来看，两地房管局信息联网、共享也是发展的趋势了。