法院判决协助执行过户该怎么执行
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发布时间：2024-10-03 13:15
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时间：2024-10-03 13:24
法院判决协助执行过户会给协助过户的单位发放协助执行的通知书，如果协助的单位拒绝履行协助过户，当事人是可以向法院申请强制执行的程序。法院发出协助房屋过户通知书需要满足两个条件，分别为申请人具有一份已生效的判决书和在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。
一、法院判决协助执行过户该怎么执行？
法院判决过户时，需要其他单位协助过户的，会发现协助执行通知书，协助单位不协助过户时，当事人可以申请强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
二、房产证更名办理需要材料有哪些？
提供双方的身份证，户口本，房产证
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。
如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)
契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。
其他的都是小费用了。
三、协助过户可以强制执行吗？
给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行。
1、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附 随义务。
2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢?各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。
伴随着经济的不断发展，人们的收入有所提高，对于住房的条件也有了一定的要求，在新开发的很多楼盘前都能看到买房人的身影，买房毕竟是一笔不小的开销，所以在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。
法院判决协助执行过户该怎么执行
法院判决协助执行过户会给协助过户的单位发放协助执行的通知书，如果协助的单位拒绝履行协助过户，当事人是可以向法院申请强制执行的程序。法院发出协助房屋过户通知书需要满足两个条件，分别为申请人具有一份已生效的判决书和在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。 一、法院判决协助执行过户该怎么执...
协助过户能否强制执行
法律分析：协助过户，人民法院发出协助执行通知书的，有关单位必须办理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价...
当事人协助过户能否强制执行
人民法院作出判决后被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，经债权人申请、法院可以扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员...
法院判决协助过户的怎么执行
法律主观：不能直接过户，在法院作出的判决生效后有两种方式可以过户，第一种是双方直接到所在地的房管局，依据 法院判决书 和相应的资料进行过户；第二种是对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。
协助过户能否强制执行
法律分析：判决生效后可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。法律依据：《中华...
判决过户怎么执行
法律分析：一般来说房屋在法院判决下判给一方，可是出具相关判决书，或者在法院调解中，其房屋权属人拒绝配合办理房屋过户的话，可以直接去房管部门申请过户手续，或者房管部门不配合或推脱的话，就可以向法院申请强制执行过户了。因为每个地方的房管部门与人民法院不是一个部门的，其做法也是不同的，所以只...
强制执行被告配合过户怎么办
1、申请强制执行，在取得法院判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合就可以申请强制执行。2、法院协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件。3、房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。
法院判决后的房产怎么办理过户?
应该缴纳；你可以在提起中列明为主张债权费用要求对方承担；有须详细操作的可以聘请律师。在对法院判决后的房产进行过户的，其实就是当事人按照法院的判决书内来进行履行，此时要是负有协助办理过户义务的一方不配合的话，那么另一方可以拿着判决书向法院申请强制执行。
如何强制执行的房产过户
可以凭法院的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下.按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权...
法院判决房屋买卖合同有效,当事人不履行义务协助办理过户怎么办
法院判决房屋买卖合同有效并判令卖方办理过户手续，当事人不履行义务协助办理过户可以向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》的有关规定：第二百四十条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发...
