今天陪我大伯去看二手房……我完全听不懂他们讲什么……什么费什么费...

发布网友发布时间：2024-10-02 21:24

共3个回答

热心网友时间：2024-10-11 02:18

如果买二手房的话所涉及到的费用如下：
税费：如，契税、营业税、个人所得税，土地出让金、综合地价款后面两个税费是根据房子属性不同而产生的。
中介费：一般是2.5-3%（如果是2.5% 它们一定有0.5%代书审查费。其实还是3%）
过户费：一般是3000
贷款费：一般是3000 按着一般中介公司规定贷款额超出30万，每超一万加收50元
评估费：一般是600
大概就是这些费用。税费可以减免一部分，一定要中介公司给你尽量做到最低最低。中介费一般都可以打折，后面的过户费、贷款费、评估费，一般都可以讲讲然后可以省去。
但是链家，我爱我家、中原、鑫尊、21世纪不动产等一些规模比较大的公司都不可以打折和省钱。如果你的口才够好可以和他们讲讲试试，一切皆有可能。
就说到着了，剩下的就自己去意会领悟吧！不然同行的人要砍我了。
嘎嘎

热心网友时间：2024-10-11 02:21

卖家要交给国家的税收，个人所得税，营业税。买家要交给国家的契税！还有给中介公司的中介费！

热心网友时间：2024-10-11 02:15

契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%,2套房1.5%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。