房产证无使用年限怎么补上

发布网友发布时间：2024-10-03 07:51

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热心网友时间：2024-11-24 09:37

您看中的房子应该不是正常的商品房，属于经济适用房的一种，有可能是房改房，房改房上市会缴纳交易评估价1%的土地出让金，让后拥有70年的土地使用权，70年后如果*不征收，可以再补一次交易评估价1%的土地出让金，重新拥有70年产权，所以你要补齐前面的土地出让金之后可以办理相关产权，具体情况不一而论，建议咨询当地房管局。

热心网友时间：2024-11-24 09:37

其实做为二手房，划拨的土地是最好的，一般的商品房住宅性质的只有70年使用年限，到了70年后有什么情况现在还说不清楚（有可能会有土地出让金或增加一部份税费）但是划拨就没有这个情况。商品房的土地和划拨的房子地土，在拆迁方面没有什么不同。。。。

不象楼下专业人事所说的一样，房改房很多都是划拨时代的土地，我就是做二手房的，我卖过很多都是划拨房改的，没有一个出过什么问题。房改房也没有出现过再过户时要再给土地出让金一说。

热心网友时间：2024-11-24 09:38

房产证——房屋所有权证，哪来的什么使用年限？
国土证——国有土地使用权证，才有相应的年限。

你购买的是经适房，是没有第二个证的，如果要办，则看当地房管部门的管理尺度啦！