目前房价如何 未来房价走势
发布网友
发布时间：2024-10-03 08:17
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-03 08:47
目前房价如何 未来房价走势
2016年，是楼市政策频频出击，是历年房地产“救市”力度最大、手段最多的一年，同时也是，从救市到调控最快的一年。
这一年，全国房价高歌猛进，一线城市房价几近疯狂，三四线城市房价上涨此起彼伏，一时间买房如买白菜再次上演。
年楼市的疯狂让所有人担心。于是在2016年国庆黄金周期间，短短8天时间，全国21个房价上涨较快的一二城市集中出台抑制房价上涨的调控手段，楼市的调控就此拉开了帷幕。
年，还剩下最后两个月，在不足60天的时间里，关于未来房价的走向是社会各界最为关注的话题。那么，经历冰与火的双重考验后，2017年房价会降吗？
年房价的疯狂反扑让购房者措手不及，尤其是北京、上海、深圳、南京、杭州等一二城市房价大幅上涨。为抑制房价过快上涨，自9月30日晚间至10月7日，短短8天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、济南、无锡、武汉、东莞、福州、惠州等19个城市根据房地产市场实际情况，及时出台了限购、限贷以及调整公积金和商业贷款二套房首付比例等多管齐下的调控措施。
受调控影响，楼市降温明显。来自国家统计局数据显示，10月上半月国家统计局对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。
从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%-60%的城市有4个，下降60%-40%的城市有3个，下降40%-20%的城市有3个。
对于此次调控，业内人士给予了充分的肯定：
湘潭房地产业内人士：“这次一系列调控组合拳的出击十分到位，时机也把握的十分精准及时，对整个房地产市场的稳定健康起到了关键作用，有力地抑制了过度投机。”
著名房地产专家表示：“本轮调控政策的反应非常及时，短短几几天的时间，一二线城市速做出反应，出台一系列调控政策，效果可以说显而易见。如果没有调控，北京、上海、深圳等一二线城市楼市成交量还会继续膨胀，房价肯定也会拉高。而调控之后，随着成交量的大幅降低，投资需求的溢出，房价得到了有利的控制。”
湘潭某开发商：虽然湘潭没有出台调控政策，但是同样受到了一定的冲击，如今，湘潭买房的大多数刚需和拆迁买房，而投资需求一直不是湘潭楼市的消费主力，尤其是随着调控大幕的拉开，对购房者心理层面影响较大。
未来房价走势如何？是否会降价？
年全国房价大幅上涨，湘潭也不例外。那么在调控政策和去库存政策并行的情况下，2017年房价会下降吗？
裘维维：“调控短期不会对房价产生影响，尤其是现在大家的买房热情还在，但房价已经不会出现前期的大涨行情。
朱立东：“未来房价要控制，是长期艰巨任务。人民币贬值，房子增值的可能性也相应大。群众眼睛雪亮。长期来看，抵御货币贬值最好的方法，还是实物。但任何国家，涉及房价都存在一定的波动和起伏，未来房价仍会呈现周期性、波动性的变化，但是湘潭属于刚需中的房价，而且长株潭一体化、长株潭城铁、棚户区改造是对湘潭房价的有力支撑。”
调控政策落地之后，无论是开发商还是购房者，都在回归理性，恐慌氛围慢慢消退，市场已经在向积极、健康的方面回归。接下来最大的可能性是量缩价稳，成交量毫无疑问会下降，房价也将趋缓。但房价暴跌的可能性不大，整体会趋向平稳。”降，房价也将趋缓。但房价暴跌的可能性不大，整体会趋向平稳。”
