得房率不是你得到房子的概率!是指套内面积

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。二、影响得房率的几个因素 影响得房率的最直接原因就是公摊...

得房率和套内面积不是一个意思。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。套内面积一般指套内建筑面积。套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。得房率计算公式1、得房率：(房子的修建面积-公...

得房率是由得套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比得来的。而套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积才得来的，具体是指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。套内使用面积要如何计算1、公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-(房屋建筑面积*公摊系数)，注意这个是整个房屋的面...

得房率，所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也称之为“K”值。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积...

得房率是套内面积。得房率指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。1.房型结构(几梯几户)影响得房率的较直接的因素就...

得房率通常是指“套内使用面积”除以建筑面积，“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积，有的还要加上露台面积。简单的讲，就是如果整套房屋都铺满地砖，总共要铺地砖的面积。实际上，不管房产测绘还是建筑行业，都没有这个概念，这个是目前很多开发商的营销手段。因为容积率...

得房率简单的说，就是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。我们可以理解为，我们所得到的这个房屋面积的实际使用率。shqianyy 得房率=套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积）公摊的面积越小，得房率越高；公摊面积越大，得房率越低。套内的建筑面积包括套...

购房得房率面积有哪些关联得房率是指可供住户分配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是出售面积)之比。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积越大，则得房率就越低；公摊面积越小，则得房率就越高。咱们能够知道，得房率的不同与公摊面积大小有关。得房率低的影响，得房率低，意味着公摊...

你家的房屋建筑面积是100平，要是得房率是80%，那么就有20平的是公摊面积了。什么是公摊面积？公摊面积即是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。那这20平的公摊究竟摊到哪了呢？电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体……套内面积 ...