哪些情况签订的购房合同无效

导致购房合同无效有：1.房地产分离出卖，合同无效；2.产权未登记过户，合同无效；3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效；4.侵犯优先购买权，合同无效；5.价格上欺诈行为，合同无效；6.非法转让，合同无效。【法律依据】根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以...

下列情况无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之...

1、开发商违反法律法规；2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；3、交付房屋的套型和设计不符；4、房屋面积误差超过3%；5、房屋主体结构质量不合格；6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同。北京市华泰律师事务所余婷婷律师普法：《合同法》第五十二条，合同无效的法定情形，有下列情形之一...

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指...

律师解答无效的购房合同有：1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3.以欺诈签订的房屋买卖合同；4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5.乘人之危签订的经济合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈...

购房合同无效的情形有：（1）未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志；否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。（2）产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该...

1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。3、乘人之危而签定的房地产买卖合同。4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。6、恶意串通所签定的房地产买卖合同。7、没有签定书面合同又无据可查的...

购房合同无效的情形有以下几点：1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效；2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效；3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效；4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效；5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效。6、订立合同时，当事不具有相应的民事行为能力的房屋买卖合同无效；7、双方在...

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。无民事能力人一般是指未满十岁的儿童、精神病人.2、限制...

法律分析：购房合同无效的七种情况是：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、恶意串通；7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无...