房屋买卖过户的程序规定是什么
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发布时间：2024-10-07 17:32
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时间：2024-11-01 04:42
法律分析：房屋买卖过户流程：1、签订买卖合同；2、准备首付款，进行资金监管；3、评估公司评估(出具评估报告)；4、向银行申请贷款，等银行审批；5、网签；6、房地产交易中心过户；7、缴税领证；8、银行解冻购房款；9、抵押登记；10、物业交接，水电过户；11、土地证查档(办理土地证)；如果是一次性付款的取消3、4、9项，第2项换为准备购房款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条第二十一条改为第二十条，修改为：“省、自治区*建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。”此外，对部分条文的文字和条文的顺序作相应的调整和修改。本决定自发布之日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
