我买农村已经确权的房产,能过户吗

有房产证就可以过户、房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评...

首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。二、农房过户需要什么材料 （1）房地产转移登记申请表 （2）申请人身份证明 ...

1、首先你要确认房屋的土地性质,因为按目前的规定,集体土地上的房产是不能出售的,必须要保证房子是建造在国有土地上,如果这座房子的用地是村里集体土地的话,那就规定只有本集体户口的人才能购买,如果你父亲是本集体的户口,才能保证当年的买卖是合法的; 2、现在你的当务之急是把房产证过户,但你不是本集体户口...

1、需要登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的材料。2、需要其他必要材料，如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。3、需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，证明房屋产权发生转移的...

需要买卖双方一起，到村委会申请办理过户，在村委会受理后，会公示，全村三分之二人员同意之后，村委会给你们办理过户。问题二：农村买卖房子，房产证可以过户吗 我来给你建议：1、首先你要确认房屋的土地性质，因为按目前的规定，集体土地上的房产是不能出售的，必须要保证房子是建造在国有土地上，...

城市户口在农村买房是无法办理过户的，农村户囗只有在其所属地买的农村房才可以过户。 1、 首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。

按国家规定：非农村户口的人员购买农村房产是不能过户的，如果，村委会一旦维权，购买人受损失是肯定的，所以，最好不要购买农村房。农村大部分人都去城里了，闲置房很多，如果，喜欢农村的田园生活，可以租赁农村房，随时随地更换地方，那多惬意呀！另外，也可以到国营农场或林场购买房产，因为国营农场或...

不能过户。房屋作为不动产,是村民的合法财产,不能出卖给本村村民以外的人,只可以出卖给本村村民,村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。过户条件首先双方户口必须在同一个村镇，而且还不属于拆迁范围以内的农房才可以去办理...

农村房产证如何过户如下：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证。

可以过户，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。所以只要都是当地农村居民户口，购买农村自建二手房，需双方都到县房产局办事太厅办理过户。农村的房屋属于宅基地，土地和房屋规集体管，如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，只需进行登记就可以了。