刚在重庆买了套房,首付跟契税都交了,银行按揭办不下来怎么办?_百度...

发布网友 发布时间：2024-10-07 20:57

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热心网友 时间：2024-10-28 05:57

王老师说：这要根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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热心网友 时间：2024-10-28 05:58

银行按揭办不下来，你要到银行去确定一下到底是什么原因没办下来？然后你再针对这个原因去解决。银行贷款要按银行的文件要求，工资收入要达到多少？如果是商贷的话，还要有担保人。要有抵押担保合同。如果是公积金贷款，就简单的多了。

热心网友 时间：2024-10-28 05:50

开发商有办法让你办下来的，一个银行不行会给你换银行，还有就是想问你为什么办不下来，是因为你自己隐瞒了征信原因？还是你隐瞒了其他条件？又或是你如实说了，销售人员给你承诺能办下贷款，但结果没办下来，最后的处理肯定要根据实际情况的，我是从事房地产中介工作的，可以说说情况，帮你分析分析。

热心网友 时间：2024-10-28 05:56

要看看自己的条件了，按揭办理还是有些基本要求的，征信，职业，有些要求流水，通常开发商都会有多家银行业务往来，四大行不行有地方行有商业银行，开发商会尽量安排办理，实在办不下来的就是换贷款人试试。

热心网友 时间：2024-10-28 05:54

应该没有问题的，如果买的是一手房就让开发商去想办法吧，卖房子开发商比你还着急！