房屋确权必须夫妻在同一户口本上吗?
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发布时间：2024-10-06 22:49
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时间：2024-10-30 19:50
一、房屋确权必须夫妻在同一户口本上吗?
农村房屋确权，并不需要夫妻一定在一个户口本上。农村房屋确权是依照法律、*的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
农村房屋也是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。
农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。
二、农村宅基地确权的好处有哪些?
1、是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关*的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
综上所述，农村房屋建设在宅基地上，村民应当办理房屋确权，确定房屋的所有权及对宅基地的使用权，土地经过确权后，村民就可以享受物权。办理确权并不要求夫妻的户口在一起，现实生活中，夫妻结婚后户口分开的情况也比较多，这并不影响确权。
