番禺哈街的项目分析

发布网友发布时间：2024-10-06 17:31

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热心网友时间：2024-10-26 01:37

南区楼市分析
番禺南区现时在售及已售楼盘有十五个，单位套数将近一万，未来一年计划开发的项目地块将有五个，如雅居乐、合生创展、金地等。开发面积约200万平方米，居住人口预计达15万。
购买者特征
主要年龄：以30-45岁为主。
主要职业：企业管理者、公务员、私企业主和个体工商户。
家庭结构： 2-5人家庭为主。
置业经验：首次、二次或多次置业者并存。
购房目的：主要为改善居住环境，其次为成家置业。
购房偏好：三房单位为主，其次是2房单位。
区域来源：客户来源较分散，特别是高档楼盘可辐射市桥各区及外地较多客源。
小结：购房者岁数呈年轻化，而年轻的购房者在生活质素上是有要求的人，而这庞大的消费群体就是我们未来的主要消费对象！
项目区域
桥南街位于番禺区中心城区的市桥河南岸，于2002年3月28日挂牌成立，是由原番禺区市桥镇分设的四个*事处之一，时辖总面积2.6平方公里，户籍人口9669人，共3164户，户籍暂未迁入本辖区的7810人，外来人口3266人。有1个行政村南郊村和华景、绣品、福景、华荟4个社区居委。根据广州市*的批准和番禺区*的决定，从2007年1月1日零时起桥南街正式接管原属沙湾镇的陈涌村、蚬涌村、草河村和陇枕社区居委。新辖区面积为17.85平方公里,总人口约10万人，其中常住人口40429人，外来人口50000多人。目前，辖南郊村、陈涌村、蚬涌村、草河村4个行政村和华景、绣品、福景、华荟、陇枕、御院、番奥、新世纪8个社区居委。