住宅建设用地使用权可以自动续期吗

发布网友发布时间：2024-10-07 01:16

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热心网友时间：2024-10-07 01:48

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关于建设用地使用权这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。那么，住宅建设用地使用权可以自动续期吗？
网友咨询：
住宅建设用地使用权可以自动续期吗
律师解答：
可以。民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
律师补充：
由于土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定：
1、居住用地70年;
2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
3、商业、旅游、娱乐用地40年;
4、综合或者其他用地50年。
【法律法规】
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。