房子买卖合同纠纷有法律效力吗?

发布网友发布时间：2024-10-02 13:18

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热心网友时间：2024-10-02 15:00

房子买卖合同纠纷有一定的法律效力的，但是需要满足一定的条件：第一，订立房屋买卖合同的双方当事人都是具有民事能力的行为人；第二，房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意愿。

一、房子买卖合同纠纷有律效力吗？

房子买卖合同纠纷是具有法律效力的，《民法典》规定，自已写的房屋买卖合同有没有法律效力，要依据具体情况而定。如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同谁支付律师费？

律师费通常都是委托人支付，通俗讲就是谁请律师谁付费。但是在部分案件中，比如合同当事人在合同中约定了律师费承担主体的，或者在某些商标权、专利权等知识产权案件等，原告在诉状中要求被告承担因调查、制止侵权行为而发生的律师费由败诉方承担的，法院可以判决由败诉方承担。

另外如果双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担，则在起诉或仲裁时，关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。因此，合同双方在拟定合同时，可以将律师费列为违约赔偿内容中，甚至可以将律师费的承担方式、承担标准也详细列明。在拟定这样的违约条款时，须特别注意必须明确写明“律师费”。原告在起诉时必须提交与律师事务所签订的委托合同和律师事务所开具的律师费发票作为律师费支付的证据。但是支持的具体数量会取决于法官的自由裁量权，根据案件性质酌情支持，通常法院会支持“合理”的律师费用，而并非全部的费用。

《律师服务收费管理办法》

第一条为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。

第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

房屋买卖合同纠纷的律师费用是由委托人进行支付的，比如说原告请律师的话就是由原告进行支付违约金的；但是有一些情况下人民法院会补偿一些律师费。