北京 西店记忆FunsTown | 以影视IP为主导的全产业链文创小镇

发布网友 发布时间：2024-10-01 21:49

我来回答

共1个回答

热心网友 时间：2024-10-09 23:57

北京西店记忆文创小镇，位于东四环与东五环之间，被纵横交错的数条铁轨所割据，逐渐被城市扩张所孤立与遗忘。基地原为北京玻璃厂的仓库群，总面积240亩，处于北京传媒产业带的核心位置，却因六条铁路线的割裂而显得孤立。经过改造升级，小镇以影视IP为主导，打造了全产业链文创小镇，实现了文创产业的上中下游环节的打通，集制作、展示、消费于一体。小镇配套包含共享公寓、生活美学街、光影艺术馆、体验式书店等，形成一个融合生活、办公、休闲、娱乐的文创生态。

改造面临三大挑战：一是“摸着石头过河”的商业开发，受农村集体土地建设用地政策限制，功能定位不确定性高，需快速设计、建造与开业；二是存量时代的改造设计，对旧厂房进行改造，不基于历史保护，而是法规要求建筑不得越界；三是无特点、有缺陷的基地，城市快速蔓延过程中，被新旧要素包围、穿越，无个性、无特征、无规划。

设计通过保留、再现与强化基地的原有元素，如沿旧建筑外轮廓新建的金属屋面与保留的原始红砖墙，以及围绕基地出现的火车融入的“车站”概念，形成新旧交织的设计，使得使用者在工作、消费的过程中，能感受到基地的历史、现实与设计师理念的共鸣。

项目总建筑面积16万㎡，通过引入文化创意产业激活区域，成为北京体量排名前三的文创园区。园区分为特色办公、文创商业、项目展示区、影棚区域等，湖南卫视影棚入驻，引入优酷视频、爱奇艺等企业，形成独特产业生态。

课程背景介绍北京城市更新的特性和要求，推出深度游学项目，通过精选不同类型标杆案例，探讨城市更新的全方位改造升级策略。游学案例覆盖工业遗址改造、废旧仓库改造、商业创新与产业创新、小体量旧办公楼改造和商业街区改造，旨在分享经验，助力各地城市更新实践。

通过案例启发，学习不同类型的改造项目如何控制成本、利用独特设计提升价值、创新机制、优化运营，以及如何转型商业模式，满足年轻消费群体的需求，打造户外主题生活方式空间，实现产业升级与文化创新。

参与课程将深入了解城市更新项目转型改造难点与痛点，掌握城市更新发展现状与产业转型新特点，结合区域特点进行项目定位与功能提升，实现可持续运营。学习内容与创意赋能老旧空间，聚焦布局产业，拓展招商渠道，通过创新业态与场景营造实现运营提升。

热心网友 时间：2024-10-09 23:51

北京西店记忆文创小镇，位于东四环与东五环之间，被纵横交错的数条铁轨所割据，逐渐被城市扩张所孤立与遗忘。基地原为北京玻璃厂的仓库群，总面积240亩，处于北京传媒产业带的核心位置，却因六条铁路线的割裂而显得孤立。经过改造升级，小镇以影视IP为主导，打造了全产业链文创小镇，实现了文创产业的上中下游环节的打通，集制作、展示、消费于一体。小镇配套包含共享公寓、生活美学街、光影艺术馆、体验式书店等，形成一个融合生活、办公、休闲、娱乐的文创生态。

改造面临三大挑战：一是“摸着石头过河”的商业开发，受农村集体土地建设用地政策限制，功能定位不确定性高，需快速设计、建造与开业；二是存量时代的改造设计，对旧厂房进行改造，不基于历史保护，而是法规要求建筑不得越界；三是无特点、有缺陷的基地，城市快速蔓延过程中，被新旧要素包围、穿越，无个性、无特征、无规划。

设计通过保留、再现与强化基地的原有元素，如沿旧建筑外轮廓新建的金属屋面与保留的原始红砖墙，以及围绕基地出现的火车融入的“车站”概念，形成新旧交织的设计，使得使用者在工作、消费的过程中，能感受到基地的历史、现实与设计师理念的共鸣。

项目总建筑面积16万㎡，通过引入文化创意产业激活区域，成为北京体量排名前三的文创园区。园区分为特色办公、文创商业、项目展示区、影棚区域等，湖南卫视影棚入驻，引入优酷视频、爱奇艺等企业，形成独特产业生态。

课程背景介绍北京城市更新的特性和要求，推出深度游学项目，通过精选不同类型标杆案例，探讨城市更新的全方位改造升级策略。游学案例覆盖工业遗址改造、废旧仓库改造、商业创新与产业创新、小体量旧办公楼改造和商业街区改造，旨在分享经验，助力各地城市更新实践。

通过案例启发，学习不同类型的改造项目如何控制成本、利用独特设计提升价值、创新机制、优化运营，以及如何转型商业模式，满足年轻消费群体的需求，打造户外主题生活方式空间，实现产业升级与文化创新。

参与课程将深入了解城市更新项目转型改造难点与痛点，掌握城市更新发展现状与产业转型新特点，结合区域特点进行项目定位与功能提升，实现可持续运营。学习内容与创意赋能老旧空间，聚焦布局产业，拓展招商渠道，通过创新业态与场景营造实现运营提升。

热心网友 时间：2024-10-09 23:52

北京西店记忆文创小镇，位于东四环与东五环之间，被纵横交错的数条铁轨所割据，逐渐被城市扩张所孤立与遗忘。基地原为北京玻璃厂的仓库群，总面积240亩，处于北京传媒产业带的核心位置，却因六条铁路线的割裂而显得孤立。经过改造升级，小镇以影视IP为主导，打造了全产业链文创小镇，实现了文创产业的上中下游环节的打通，集制作、展示、消费于一体。小镇配套包含共享公寓、生活美学街、光影艺术馆、体验式书店等，形成一个融合生活、办公、休闲、娱乐的文创生态。

改造面临三大挑战：一是“摸着石头过河”的商业开发，受农村集体土地建设用地政策限制，功能定位不确定性高，需快速设计、建造与开业；二是存量时代的改造设计，对旧厂房进行改造，不基于历史保护，而是法规要求建筑不得越界；三是无特点、有缺陷的基地，城市快速蔓延过程中，被新旧要素包围、穿越，无个性、无特征、无规划。

设计通过保留、再现与强化基地的原有元素，如沿旧建筑外轮廓新建的金属屋面与保留的原始红砖墙，以及围绕基地出现的火车融入的“车站”概念，形成新旧交织的设计，使得使用者在工作、消费的过程中，能感受到基地的历史、现实与设计师理念的共鸣。

项目总建筑面积16万㎡，通过引入文化创意产业激活区域，成为北京体量排名前三的文创园区。园区分为特色办公、文创商业、项目展示区、影棚区域等，湖南卫视影棚入驻，引入优酷视频、爱奇艺等企业，形成独特产业生态。

课程背景介绍北京城市更新的特性和要求，推出深度游学项目，通过精选不同类型标杆案例，探讨城市更新的全方位改造升级策略。游学案例覆盖工业遗址改造、废旧仓库改造、商业创新与产业创新、小体量旧办公楼改造和商业街区改造，旨在分享经验，助力各地城市更新实践。

通过案例启发，学习不同类型的改造项目如何控制成本、利用独特设计提升价值、创新机制、优化运营，以及如何转型商业模式，满足年轻消费群体的需求，打造户外主题生活方式空间，实现产业升级与文化创新。

参与课程将深入了解城市更新项目转型改造难点与痛点，掌握城市更新发展现状与产业转型新特点，结合区域特点进行项目定位与功能提升，实现可持续运营。学习内容与创意赋能老旧空间，聚焦布局产业，拓展招商渠道，通过创新业态与场景营造实现运营提升。