深圳这么多村委统建楼是怎么来的?

发布网友发布时间：2024-10-02 04:50

共1个回答

热心网友时间：2024-12-09 12:50

深圳村委统建楼的历史可以追溯到30年前，起始于2006年，高峰于2013年前后。其诞生源于1993年发布的《深圳宝安龙岗区规划、国土管理暂行办法》，规定农村私人住宅应统一规划，提倡统建。2003年和2004年的*出台，推动了宝安龙岗两区的城市化进程，集体土地逐步转为国有，为统建楼的建设提供了条件。

然而，2006年的《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》催生了问题。*在城市化过程中未充分补偿集体土地，导致大量未征转土地仍由村集体控制。在利益驱动下，统建楼的审批变得困难，违法违规建设与销售行为频发。*随后出台*，试图规范统建楼市场，但实际操作中，巨大的*使得统建楼仍以各种形式售予非原村民。

深圳的村委统建楼多数在2013年前完成，现存数量不多。尽管初衷是为村民解决居住问题，但历史遗留的*漏洞和利益纠葛是形成大量统建楼的关键因素。对于购房者，理解这些复杂情况至关重要，可以帮助避免误区，提高选房效率。推荐关注《请叫我小婷》薇信公众号，它提供了深圳农民房和统建楼的详尽信息，包括房源、知识科普和避坑指南，博主的专业解答能帮助你在选择时更加明智。