没有住房公积金的人,怎么贷款买房子呢?商品房和二手房贷款有什么区别吗...

没有住房公积金，可以贷款买房子啊，有公积金的人可以贷公积金形式的贷款，你没有的话，可以用商业贷款买房子的。有的银行有专门的二手房贷款，就是首付比例、贷款利率等方面要求稍微高点，比如一手房可能是首付20%，最高可优惠到8.5折，而二手房贷款则需要首付30%，才给你8.5折优惠。这只是打个比方...

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。问题四：我没有住房公积金，但是有社保能不能贷款买房 一：没有住房公积金就不可以进行公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款与社保无关。二：商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些，但是其实公积金贷款比商贷手续...

如果个人没有公积金的话，贷款是可以走商贷的，商业贷款也是可以买房子的。

首先要说的是，商业贷款的利息比公积金要高出一倍左右。至于每个月还多少钱，是根据你贷款的年限和金额来决定的。贷款5年以上的利息是5.94，5年以下低一点。贷款要的证件一般是身份证、结婚证、收入证明，然后银行会根据你的信息决定是否给你放贷，一般首付比较高的会很容易通过审核！

如何贷款买房子? 贷款买房是好办的,但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。 一、买房贷款时需要的资料: 根据是一手房还是二手房的区别,如下所示: 1、一手房的按揭的贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产作为抵押,自己为贷款人的申请按揭贷款。 贷款手续的需要:身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖...

有区别 一手房90平米以上30%，90平米以下20%。 二手房必须是贷款金额+首付=全款。贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。购房抵押贷款采取按月...

很多人买房子用商业贷款是因为他们没有公积金贷款，毕竟不是谁都是公务员，除了强制性必须缴纳的社保五险，大多数的私企、外企是不会给员工购买公积金的，因此买房的时候，自然也就只能使用商业贷款而非公积金贷款了。五险一金，五险是必须买的，公积金却是不同企业不同安排。我们通常所说的五险一金，是指...

有社保没有公积金不可以申请公积金贷款。职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算...

1、对于这两种房子的二手房子来说，购买二手住宅可以使用公积金贷款，但是购买二手商住房不能使用公积金贷款。购买两种房产都可以使用商业贷款。两种房产使用商业贷款，贷款利率是不同的。购买二手住宅，可以按照各家银行规定而享受贷款利率优惠。但购买二手商住房，使用商业贷款，利率上浮10%。2、商住房50年...

2、二手房业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。二、交易主体、流程繁简不同 1、新房主要是购房者与开发商进行交易，新房的交易流程相对比较简单。2、二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易，二手房的交易流程则比较复杂。三、房龄长短不同 1、...