...怎样做才能没有风险呢,看了介绍公证也有风险

发布网友发布时间：2024-10-02 00:20

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热心网友时间：2024-11-20 21:39

原则上办理过户必须是房产证上所有权人夫妻到场，实际上在公证处做一个业主《全权委托公证》，委托你信任的人来代理，原业主可以不来。
有关《全权委托公证》主要条款内容及有关资料包括：
1、业主信息：夫妻双方姓名、住址、身份证号、身份证复印件、结婚证复印件、户口薄复印件。如果业主夫妻有一人去世，还需要做继承公证、子女放弃继承公证等（建议去当地公证处咨询）。
2、委托范围：受托人有权确定该房屋交易价格、收取房款、办理过户、按揭等（根据你的需要增添内容）。
3、委托人承诺：本人成承认受托人所签署权限内业务的签名，该签名合法有效。
有上述内容及资料后，你在过户时可以不再找原业主配合。但最好你要注意你所找的受托人是你所信任的、其姓名与住址最好不要与你重合或者相近（即不要找自己的直系亲属，这样按揭时比较麻烦，但只要是过户就不要紧，建议先到房地局咨询）。
看过你的补充问题，我认为你最好通过现在的业主寻找房产证上的原业主，将之前的公证撤销（或者全部收回到你手里），再与房产证上原业主办理上面我所说之公证，将现在你所交易的所谓业主消除，因为现在这个业主并没有过户，并不是真正的业主。