新房交易税费新房交易税费
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发布时间：2024-10-02 17:05
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时间：2024-10-04 02:44
购买新房时，税费是重要组成部分。以下是主要的税费项目及其计算方式：
1. 契税: 房款总额的1.5%。对于140平米以下的普通住宅，税率为1.5%，超过140平米的普通住宅和非普通住宅，税率分别为3%。契税通常与首付款一起支付，开发商代收，并提供购房发票。
2. 印花税: 总房款的0.05%，在签订合同时即刻缴纳。开发商会协助办理合同登记和房产证。
3. 银行按揭费用:
- 抵押登记费：80元/户
- 权证印花税：5元/户
- 保险费：根据贷款年限计算，如1-5年为0.07%等，一次性支付。
4. 房屋维修基金: 通常购房款的2%-3%，重庆地区具体如下：
- 不含电梯：总房款×2%
- 含电梯：总房款×3%
- 部分试点楼盘按50~60元/m²收取。购房者可在开发商指定银行交存。
5. 物业管理费: 从验收房屋合格日起计，若未及时收楼，从入住通知书发出后一个月开始计算，一般先交三个月。长期空置或开发商未售出的房屋也要缴纳。
6. 权属登记费: 每套80元，用于办理房产证。
7. 交易手续费用:
- 住宅：建筑面积×3元/㎡
- 非住宅：建筑面积×11元/㎡
