业主买房子需要户口簿吗?
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发布时间：2024-10-03 17:53
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时间：2024-10-26 13:54
一、业主买房子需要户口簿吗?
1、业主买房子需要户口簿，全款买房需求的证件
1)已婚：夫妻两边的成婚证、身份证、户口本
2)独身：身份证、户口本、独身证明
2、贷款买房需要的证件
1)本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2)借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3)外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保;
4)借款人及配偶收入和财产证明;
5)购房合同和首付款收据;
6)财产共有人抵押承诺书;
7)银行住房按揭贷款申请审批表。
二、办理房产证的手续
1、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。
公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。
4、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。
可见，有意决定买房的话，最好还是把户口本备在身边以备不时之需。相较于贷款买房，全款买房的手续及流程就非常的简单了，因为全款买房会省去房产抵押的这一过程，基本上付了钱等着领房产证就行了。其他的手续，开发商到时候都会明确告知的。
